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悉尼售房时长差距大 最长 608 天 最短 14 天

2018-7-1 06:43| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 在悉尼的一些郊区,由于房地产市场的不景气,房地产市场平均超过 500 多天的时间里萎靡不振。我们可以看到受影响最严重的地区,也可以看到待售房屋几周内就被售出的热点地区。


由 realestate.com.au 汇编的新数据显示,悉尼西部的 Colebee 是该市独立房快速销售的最热门郊区,市场上的平均售出天数为 14 天。

排在第二位的是悉尼西南部的 Mount Vernon,平均售出天数为 18 天,接着是在 Sutherland 的 Como,平均售出天数 21 天,北邦迪,平均售出天数 22 天。

与此形成鲜明对比的是,在公共交通没配置不是很好的郊区,房产中介正费尽心力把独立房卖掉。

Berowra 水域的独立房平均售出天数为 608 天,而在 Box Hill 的独立房则平均在 154 天内出售,在 Scotland Island 的 Northern Beaches 上的独立房平均售出天数则有 152 天。

如果是售卖单元房的话, Blacktown 地区的售出天数则要很长一段时间。

单元房最长的平均售出时间为 575 天,就在 Schofields 地区,而 Stanhope Gardens,Kellyville Ridge,Doonside 和 Toongabbie 的单元房都需要平均 75 到 100 天的时间来出售。

整个悉尼独立房的平均售出天数为 35 天,单元房则为 34 天。

然而,在 Blacktown、西南部、西部和 Baulkham Hills,房屋售出的等待时间要比东部郊区、城市和南部及北部的海滩要长得多。

Blacktown 房地产经纪人 Andrew Chrysanthou 表示,房价经历了一轮下跌之后趋于稳固,但房屋销售却需要更长的时间。

“我认为主要是贷款条件导致的,”他说。“人们似乎无法获得资金来买房。”

“原先市场上的房屋售出的平均时间是三到五周。现在肯定是六到八周,六到九周。”

这些数据是以截至今年 5 月 31 日的 6 个月里,房屋从“买入”到“卖出”的平均天数为基础。

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