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悉尼一些华人区亏损率较高 另一些区房价则普遍上涨

2018-7-3 06:29| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 悉尼印象

导读: 最近,悉尼的房地产业似乎并不景气,某些地区的买家,更是觉得手头十分拮据...这些试图投资房产大赚一笔的买家发现,转手出售的时候,不仅没有赚,反而还赔了不少钱!


这其中不乏华人聚集的热门区域!


据悉,今年头三个月,悉尼各区买家转售损失高达3780万澳元,其中,Canterbury、Burwood和Hurstville等区的亏损率最高!

要知道,Burwood和Hurstville,都是十分受华人青睐的地方...


房地产专家表示,在当前市场环境下,为了减少亏损的风险,选择长期保留独立屋或者公寓不失为一个上策。但是,其中不乏买家,最近手头拮据,急于出售...

CoreLogic高级研究分析师Cameron Kusher表示,“鉴于这几年来房地产市场的情况,房产的价值下降,置业者不需要为了获利而长期持有房产。”

“虽然人们仍旧坚持购买房产,但是由于有人不幸陷入了经济困境,不得不低价抛售自己的房产。”

根据CoreLogic的季度收益报告,置业者在Hurstville区平均拥有一座房产1.6年,而在Mosman区,在没有任何损失的情况下,则是10.8年。

位于Hurstville的Orange St的三居室房子,于2015年2月以151.5万澳元的价格被疯狂抢购,但是,今年2月再度出售的时候,低了11.45万澳元...

赔了一大笔钱!!

在Canterbury的 Canterbury Rd的一套两居室公寓,在2015年8月,售价为71万澳元,三个月之前转手,仅为70.5万澳元。

但是这样的情况也不是覆盖了整个城市。另一方面,在Willoughby,Hunters Hill,Mosman和Botany Bay等地区,在2018年第一季度,几乎100%的房产房价都在上涨,Mosman区实现了4750万的利润,每个物业平均涨幅为57.5万澳元。


Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll表示,这一数字并不令人惊讶,因为高端郊区通常都有便捷的交通线路,而且聚集了一众名校。虽然成交量较低,但是价钱也可以让更多买家负担得起。

他表示,房产价格下跌是遵循自然的市场周期,甚至可能会再次下跌10%,但必将再次上涨,买家也不必那么悲观。

尽管有些地区的房产亏损,但数据显示,悉尼在第一季度创造了全澳第二高的高利润,高达45.32亿澳元。

也许,对于置业者来说,不能把一切都扔到一个篮子里,在进行区域选择的时候,也可以将眼光放得更广一些...

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