澳大利亚新闻网 - 澳大利亚新闻 - 澳大利亚中国新闻门户 | Australia Chinese News Portal

 找回密码

搜索
ACNW QR CODE
ACNW WECHAT QR CODE

悉尼墨尔本CBD办公楼空置率急降 租金飙升

2018-7-13 06:52| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳大利亚人报

导读: 悉尼和墨尔本中心商业区的写字楼空置率急剧下降,拉动租金在2017 – 18年录得两位数飙涨。


悉尼市区办公楼远景

今天发布的JLL Research的研究显示,悉尼CBD办公楼的空置率有望降至4%,这是自2000年奥运会以来的最低水平。在2018年第二季度的净吸纳面积51,100平方米(即由公司租赁或购买的办公空间),空置率从5.5%收紧至4.5%。

JLL新州常务总裁Daniel Kernaghan表示,“从目前4.5%的空置率看,我们正在接近2000年时的4%。”

与此同时,办公楼租金上涨,在2018年第二季度增长1.6%,同比增长12.5%。

墨尔本CBD的办公楼空置率也大幅收紧,从2018年第一季度的5.4%收缩至第二季度的4.6%,达到2008年第三季度以来的最低点。同期,墨尔本市区的办公楼租金增长2.7%,本财政年增长率达到10.7%。

JLL Research负责人Andrew Ballantyne表示,这反映了维多利亚州经济的实力。“专业服务公司处于扩张状态,灵活的空间供应商正在扩大他们的范围,我们继续看到许多组织将他们的业务集中到墨尔本CBD,”他说。

从全国来看,西澳首府珀斯也表现强劲,在财政年度的净办公楼吸纳量是其历史均值的两倍。在今年第二季度,珀斯CBD空置率为20.9%,是近三年来的最低值。

“必和必拓(BHP)宣布他们将在Pilbara开辟新的铁矿石矿,这对珀斯CBD的信心有利,”Ballantyne先生说。

由于澳大利亚最大的铁路货运经营商Aurizon将总部迁往Fortitude Valley的地产开发项目,昆士兰州布里斯班中央商务区的空置率上升,从13.9%升至14.4%。

相关阅读

热门新闻 Hot
关闭

友情推荐上一条 /3 下一条

手机版|Archiver| 澳洲新闻在线  

Copyright © 2012 - 2020 | All Rights Reserved.

Powered by Website Design Sydney

返回顶部