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扩大住房税计划获批 悉尼2030年前可建造3600低价房

2018-7-24 06:02| 发布者: hubert | 评论: 0

导读: 如果一项扩大可负担住房税的新计划获得批准,悉尼市政府可在2030年前建造多达3,600套可负担性住房,在市区工作的中低收入者将受益。


据澳洲Domain房地产网消息,悉尼市政府目前的可负担住房税,仅适用于Green Square、Pyrmont和南区就业用地(悉尼机场至中心商务区之间的区域)的新建筑开发项目。

所征收的可负担住房税要求开发商按照其开发建设的总建筑面积为可负担住房提供捐助。然而,如果开发商在商业区建房,那么他们必须按年支付同等的货币捐款,以在其它地方建造可负担住。

悉尼市政府的数据显示,自原始计划在上述三个区实施以来,所征税款已提供建了835套可负担住房,另有586套已获批建设。

新的计划将可负担住房税将扩展到了整个市府管辖区。在新州政府同意地该计划进行审评后,悉尼市府目前正在就计划的建议征询公众的意见。

如果新计划得到新州政府的批准,悉尼市政府将在2022年6月之前逐步实施改革,以便“给房地产市场调整的时间”。

悉尼市长Clover Moore表示,这项规划建议是“中低收入者的巨大胜利”,因为悉尼内城区的住房可负担能力已处于危机点。

她说:“多年来,我们一直在游说新州政府允许我们将这项税收扩展到我们市的整个地区,因为事实已证明它可以为我们的城市建造更多的可负担住房。”

悉尼市政府表示,如果获得批准,这个规划建议将使更多包括教师、护士内的重要劳务人员能够住在其工作地点附近,并从城市服务中受益。

Moore说,扩展的这项税收,再加上在Green Square、Ultimo和Pyrmont的现有征收,预计到2030年将为教师、护士、警察和护理人员等重要劳务者建造3600多套可负担住。“至关重要的是,这些劳务人员不会因房价被排挤在城市之外,”她说。

悉尼市政府表示,扩大征收可负担住房税对于帮助实现10年前通过的“可持续的悉尼,2030年”(Sustainable Sydney 2030)计划非常重要。该项计划说设立的目标是到2030年让悉尼市区有7.5%社会福利房和7.5%的可负担住房。

不过Moore也表示,虽然可负担住房税是悉尼市政府可用的解决可负担住房问题的最有效的机制之一,但悉尼市仍需要新州政府和联邦政府的帮助,以修建额外的8,000套可负担住房,以满足市政府设立的的2030年的目标。

社区住房产业协会(CHIA)新州会长Wendy Hayhurst对市政府扩大可负担住房税政府的规划建议表示欢迎。

她说:“到目前为止它是奏效的。这是获得可负担住房的一种非常有效的方式。我们知道在那些特定的地区可负担得起的住房大量短缺。 ”

由于城市关键区域正在恢复活力,多年以来,悉尼市一直在进行“包容性区划”,使其能够要求开发商为可负担性住房做出贡献。

这让许多其它希望增加所在地区可负担住房数量的地方政府感到羡慕,如Parramatta市政府。

Parramatta市政府发言人表示,市政府一直在“仔细研究解决住房可负担能力问题的最佳方案”。该发言人说,该市政府将会在本月对“可负担住房政策”(Affordable Housing Policy)的修订版进行评估,其中包括征收可负担住房税的选项。

新州政府目前要求市政府在实施征收任何可负担住房税之前必须进行评估和市场可行性测试。

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