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悉尼17区被标为买方“危险市场”

2018-8-8 11:23| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 一份最新报告显示,由于购买后房价暴跌的危险,悉尼的一些郊区已经被标记为“房价危险市场”。


在 17 个被标记为“危险市场”中,大部分都是在 Greater Parramatta 地区、悉尼奥林匹克公园地区以及悉尼 CBD 和机场之间的郊区。

郊区包括 Wolli Creek , Wentworth Point , Parramatta , Mascot , Homebush 和 Homebush West。

其他列出的地区有: Haymarket , Harris Park , Forest Lodge , Ermington , Epping , Chippendale , Carlingford , Breakfast Point , Zetland , Waterloo 和 Rhodes。

根据 realestate.com.au 的数据,最有危险的地区是那些拥有大量新公寓项目但房地产销售量下降的地区。

该调查结果由 hotspott.com.au 发布,他们在报告中称,他们在房地产销售数据中,只能找到 5 个有“增长轨迹”的郊区。

报告说:“基本上这些郊区都在挣扎,这些地区的销售活动显著下降。”

悉尼房地产价格已经下跌了一段时间, Core Logic’s Hedonic Home Vale Index 在去年 7 月报告了悉尼房价的增长。

在 2017 年版的 Homespotting 报告中,该网站对悉尼的房地产市场敲响了警钟。

报告称:“悉尼内城和悉尼地铁附近的地区总体上面临供过于求的风险。”

“但由于盈余减少的现象还没有出现,许多房地产公司都在否认这一点。

根据趋势预测机构 Price Predictor 的报告,唯一一个房价可能上涨的市场是在悉尼的西南地区。

该报告指出,首次购房者被认为是西南市场健康的推动力。

根据报告,Macquarie Fields , Rosemeadow , Spring Farm 和 Tahmoor 都是房产交易的繁忙市场。

澳大利亚的房地产市场一览

悉尼

公寓价格一年内下跌 0.3% ,降至 749,765 元。

独立房价格同比下跌 5.9% ,降至 102 万元。

墨尔本

截至 5 月 31 日,公寓价格同比上涨 4.4% ,至 573,673 元。

独立房价格年上涨 1.5% ,达到 821,006 元。

布里斯班

公寓价格同比下滑 0.3% 至 385,121 元。

独立房价格在12个月内上涨1.2%,至5月的中值为536,286元。

阿德莱德

公寓价格同比下跌 0.5% 至328,878元。

独立房价格年上涨 0.8% 至446.459元。

珀斯

公寓价格同比骤降 3.2% 至339,898元。

独立房价格同一时期内下跌 1.5% 至 487,762 元

霍巴特

公寓价格飙升 8.3% 至 353,917 元。

独立房价格飙升了 13.6% 达到了 452,289 元。

达尔文

单元房价格在一年内暴跌 11.3% 至 328,234 元。

独立房价格年下跌 6.3% 至 500,946 元。

堪培拉

今年,公寓价格下滑 0.4% 至 435,846 元。

独立房价格同比上涨 3.1% 至 678,322 元。

资料来源: 2018 年 6 月 1 日发布的 Core Logic Home Value Index

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