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中国投资锐减一半 澳房市瞄准周边新兴经济体

2018-8-21 06:48| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 曾经涌入澳洲房地产的中国现金数量减少了一半,开发商和代理商争先恐后地想要重新夺回创纪录的投资额。


Investorist和Domain Group的一份联合报告显示,随着该行业对向中国投资者出售楼花的兴趣下降,对周边新兴经济体的兴趣正在增加。

虽然Investorist首席执行官埃利斯(Jon Ellis)表示,不久前外国资金爆发式流入房市金库的现象不太可能被复制,但其他东南亚国家的类似市场条件意味着该地区的投资潜力尚未被挖掘出来。

他说:“从中国涌来的这笔钱让我们有些醺醺然。一旦水龙头关闭,人们会有点焦虑,会说‘我们下一步可以去哪儿?’。”

最大的潜在新兴市场之一是印度。在东南亚的所有繁荣经济体中,印度和中国的相似性最高。正因如此,更多的仲介和开发商正在次大陆设立办事处,以便进入澳洲房市中相对真空的市场。

“他们在想:‘好吧,这是新的’。这里的人口和中国一样多,而且有很多钱。”埃利斯说。

去年,只有6%的Investorist客户希望在印度销售。本财年,这一比例飙至21%。

这是所有国家中增幅最大的。相比之下,中国从86%下降到60%。

该行业内其他冉冉升起的新星是越南和印尼,这两个地区是所谓“虎崽经济”,是指经济快速增长、生活水平提高的国家。

Domain Group经济学家维尔特希尔(Trent Wiltshire)表示,随着更多来自这些国家的人开始参与澳洲经济,购买澳洲房产的兴趣可能会增加。

维尔特希尔表示,很难估计有多少富裕投资者想在澳投资,但澳洲公司打算在这些国家卖房是个好兆头。

埃利斯表示,虽然印度、越南和印尼的一些市场基本面与中国相似,但迄今为止都缺乏来澳投资的文化。“这些国家的富裕人士正在追求生活方式[和]资产保障,”他说,“我们是仅有的挺过全球金融危机的国家之一。我们的政治相对稳定,是世界上最宜居的国家之一,拥有世界上最好的教育。”

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