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悉尼墨尔本富人区房价最大降幅超过20%

2018-9-10 06:09| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 海房优选

导读: 据《澳洲人报》报道,新数据显示,随着全澳房市持续降温,悉尼和墨尔本的贵价城区房价录的最大降幅,超过20%。


据悉,目前澳洲房市情况喜忧参半。在截至7月份为止的一年中,墨尔本阿马代尔(Armadale)的独立屋和悉尼猎人山(Hunters Hill)的公寓价格降幅是新、维两州中降幅最大的。布里斯班房价下滑的地区则集中在新公寓供应较多的区域。

房市疲软有针对投资者和风险买家借贷政策收紧方面的影响。官方数据显示,7月份,投资者贷款额度下降1.3%,而自主业主贷款额却上升了1.3%。

房产数据分析机构Cameron Kusher表示,随着住房可负担能力下降,借贷措施收紧,高价区房产需求与过去几年相比有所减小。

在墨尔本,买家可以在热门城区找到价值更划算的房产。

据悉,在截至7月份为止的1年中,阿马代尔的独立屋价格下滑23.6%,莫尔文(Malvern)的独立屋价格下滑15.4%。中央公园(Middle Park)的单元房价格下滑14.6%,霍桑(Hawthorn)的独立屋价格下滑11.2%。图拉客(Toorak)房价也出现8.9%的降幅。

澳洲房产买家协会(Real Estate Buyers Agents Association of Australia)副主席巴克斯(Cate Bakos)表示,这些曾经非常热门的城区已经度过了房市鼎盛期,受信贷政策影响,买家比较难获得足够的贷款金额,因此有意向在这些地方置业的买家所面临的市场竞争减小。

此外,在悉尼,猎人区的公寓价格降幅最大,达22.5%。岩石区(The Rocks)和巴尔曼东(Balmain East)的公寓价格则分别下滑19.9%和16.2%。

在布里斯班,城郊贝萨尼亚(Bethania)的公寓价下降24.7%;内城南布里斯班(South Brisbane)和西端区(West End)的公寓价则分别下降8.7%和7.4%。

在珀斯,波斯伍德(Burswood)和克劳利(Crawley)的公寓价格分别下降24.8%和20.7%。

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