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悉尼房屋空置率上涨 导致租金下降

2018-9-22 06:53| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 悉尼各地的房租都在下降,因为在过去的 13 年里,越来越多的出租房屋空置。


SQM 研究公司本周发布的数据显示,Harbour City 有 19114 个出租房屋没有租户,占城市租赁房屋的2.8%。

这个空置率相对于去年 1.9% 的空置率还要高,也是自 2005 年 SQM 开始记录以来的最高水平。

SQM 研究主管 Louis Christopher 表示,由于租赁物业供应过剩,悉尼的出租屋空置增加。

这给租金带来了下行压力,过去一年里,独立房的平均租金下跌了 3.4% ,而普通公寓的平均租金则下降了 0.7% 。

“悉尼正日益成为一个租户的市场,” Christopher 表示。“我们预计租金会出现进一步下跌。”

来自新州房地产协会的数据显示,在悉尼中部郊区和内部郊区,空置率正在上升,开发商已经放出了大量的新住房。

研究所所长 Leanne Pilkington 说,房屋在市场上保留的持续时间比以往更长。

Leanne Pilkington 表示:“随着一系列事态的发展,导致供应过剩,悉尼各地的空置率稳步、相对持续地上升。”

“中、内悉尼的空置率均为 3.1% ,分别增长了 2 个百分点和 4 个百分点。在悉尼市中心,空置率上升 2 个百分点,至 2.9% ,” Pilkington 表示。

根据 SQM 研究公司的数据,澳大利亚的空置房屋为 70,447 处,占比 2.1% 。

墨尔本的空置率低得多,为 1.6% ,与 7 月份持平。

与悉尼一样,墨尔本的房租也有所下降,比 8 月份下降了 0.5% 。

霍巴特和堪培拉的空置率甚至更低,分别为 0.5% 和 0.7% 。

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