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全澳房价增长前15区名单出炉

2018-9-23 06:03| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 今日悉尼

导读: 根据住房需求指数LocationScore的预测, Mornington Peninsula的Baxter是一个无人问津的村庄,但却提供了房价增长的最佳前景。


据《澳洲金融评论报》报道,Baxter距离墨尔本50公里,是一个位于Frankston和Mornington之间的内陆城区,在LocationScore的得分达到了83分,领先于墨尔本东南区的Dingley Village和西北区的Gladstone Park。

该指数是基于许多因素编制的,包括需求与供应、上市天数、出租空置率、卖家折扣、租金收益率、拍卖清空率、市场上房源的百分比、租房者与自住者的比例以及网上搜索兴趣。

一些投资者可能不赞同LocationScore的统计方法,穆迪基于Corelogic数据的分析报告显示,投资者已经错过了Mornington Peninsula的增长。

穆迪预测,2019年,该区的住宅价值将增长0.3%,2020年将增长1.3%。相比之下,2017年的增长率为18.4%,今年的预测为6.5%。

相反,穆迪预测,墨尔本西南区的Geelong将在未来两年引领维州市场,价格将增长20%,其次是Ballarat和Bendigo。

根据LocationScore的数据显示, Baxter住房的需求与供应在排名中表现最为强劲,卖家折扣有限,拍卖清空率超过80%,每个房源有超过220次的浏览,表现出了强烈网上搜索兴趣。

LocationScore研究主管Jeremy Sheppard说:“Baxter的住宅显然是一种广受欢迎的商品。这是一个小城区,房源数量有限,房价中位数为53.4万澳元,对于希望缩小考察范围的投资者来说,这是一个很好的选择。”

尽管人们预计,墨尔本房价在未来一年将进一步下跌,但得分榜上排名前三位的城区都位于墨尔本。这份名单包括5个主要州府城市中的3大增长城区。

阿德莱德和布里斯班的排名高于悉尼和珀斯,悉尼未来增长的最佳城区是北区的Cromer和Narraweena的独立屋,两者的中位数价格都超过150万澳元,以及下北岸的Greenwich的公寓。

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