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布里斯班附近城区房租中位值为每周400元 较悉尼和墨尔本便宜许多

2018-9-24 06:34| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 据Domain网站报道,澳洲南部地区首府城市的租客们还在担心怎样支付每天的房租,更不用说还要攒下房子的首付了,但布里斯班的租客们在距离市区较近的地方都还可以负担得起房租。


Domain集团数据显示,布里斯班市府地区就有14个城区的房租中位值仅为每周400元。

这个数字还不仅仅指的是单元房,其中半数城区独立房的周房租中位值也低至400元。

根据数据,你不仅可以在距离CBD2公里的地方租下一套可负担的单元房,而在类似Upper Mount Gravatt和Oxley这样的城区,你也可以以可负担的价格租下一套独立房。

昆州房地产机构执行长Antonia Mercorella表示,地理位置较好的房子在租金方面也是可以负担的,这就让租客们拥有了两全其美的选择。

“可能最大的优势就在于你不用距离CBD很远,就可以拿到一个可以负担的价格。类似Bowen Hills、Cannon Hill、Kelvin Grove、Morningside和New Farm这样的城区在公共交通方面都很方便,而且都和CBD只有不到5公里的距离,在悉尼和墨尔本是没有这种情况的。”

有些城区还不只是距离市区近而已。

Kelvin Grove的学校是布里斯班最好的,而且公共交通也非常方便。

“Springfield Lakes是最受欢迎的新地区之一,而且在上次的普查中是澳洲发展最快的地区之一。这里可以给一家人提供一种社区的感觉。Morningside是一个变化中的城区,而且距离Hawthorne和Bulimba也很近,房价却便宜得多。”

Ray White New Farm的中介Haesley Cush表示,内城区的租客需求持续迅猛增长,但因为新公寓供应足够,所以单元房租金的可负担性较高。

“开发商们现在都很想要把房子租出去,而且他们也提供租金担保,这还是我记事以来第一次看到这种激励措施出现在租房市场上。这就给那些父母投资者带来了下行压力,他们的老旧单元房要和开发商的全新单元房竞争。而开发商的单元房在很多方面更好,还提供激励政策。”

Cush指出,这种新形式的竞争让New Farm的租金下降了近30%。但更低的利率也缓解了房东的经济压力。

新单元房的数量依然很多,所以大多数房东选择保留现有的租客,慢慢涨房租。

Cush称,南部地区的买家和租客已经开始在布里斯班的租房和售房市场上占据一席之地。

“我确实认为,一旦他们来到这里之后,他们就不会回去了。这里的天气更好,学校费用更便宜。而且不用在生活方式上做出妥协。虽然这里确实人更少,周一、周二或周三可能吃不到什么好吃的,大多数地方晚上9点半以后就没什么吃的了,但是这里的房租和房价几乎是那边的一半,可生活方式却没有减半。”

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