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澳洲房主1/3收入用于还贷 悉尼还贷额占家庭收入的40%

2018-10-5 06:45| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 今日悉尼

导读: 新的分析显示,澳洲普通房主将超过三分之一的收入用于偿还住房贷款,这让他们面临着极大的抵押贷款压力。


据Domain网站报道,金融比较网站Canstar汇编的全国数据显示,抵押贷款还款占家庭平均可支配收入的34%。

利用澳洲统计局的平均浮动利率和最新平均房价和收入数据,Canstar将本息同还和只付利息贷款的还款与可支配收入进行了比较。

新州借款人的风险最大,普通家庭的还款占其收入的40%。维州的境况稍好一些,还款占比为38%。

在其他州和领地,家庭将税后收入的不到30%用于还款,北领地的人还款占比最小,为19%。

尽管这一分析是基于澳洲统计局最新发布的2015-16年的收入数据,但Canstar的金融专家Steve Mickenbecker表示,自那以后,工资的小幅增长还不足以“挽救新州和维州的局面”。


随着这两个州的房地产市场降温,特别是悉尼和墨尔本,Mickenbecker表示,这将对新借款人造成进一步的压力。

他说:“最近购房者的家庭预算正处于压力点。”他注意到,最近购房者正在关注着房产价值的下降,而银行则随着周期外的涨息而增加了还款。他补充表示,新买家也没有时间建立提前还款的缓冲区。

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