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现在，澳洲的住宅空置率达到了2%，各首府城市中的空置房屋数量达到了67,350套，这其中悉尼的空置房屋就占据了28%。 今年10月，布里斯班可供出租的房屋只有9000套左右，住房空置率降低了0.2%至2.7%。 而悉尼的住房空置率略高0.1个百分点，达到了2.8%。悉尼的空置房屋达到了1.94万套。根据最新发布的SQM Research空置率报告，这也是悉尼13年来空置房屋数量最多的一次。 去年，悉尼和布里斯班的空置房屋就占据了全澳的三分之一，两座城市之间的空置房屋差距只有1721套，但现在，新州的空置房屋比布里斯班多1.03万套。 不过，此次最让人惊讶的数据是霍巴特租客面临的情况。今年10月，霍巴特只有78套空置房屋，也是澳洲房屋空置率最低的城市，仅有0.3%。 堪培拉的房屋空置率为0.6%，阿德莱德的空置率为1.1%；墨尔本1.6%；珀斯3.3%（珀斯2017年10月时的房屋空置率为4.4%）。房屋空置率最高的城市是达尔文，达到了3.8%。上个月，这里的可租赁房屋达到了1170套。 SQM Research运营总监Louis Christopher表示，很多小城市住房空置率的下降导致了全国空置率的下降。悉尼与去年同期相比，其实空置率有所上涨。 “在霍巴特，租房短缺的情况非常严重，这里只有78套房屋可供出租，房租正在迅猛增长，而且没有减缓的趋势。堪培拉的情况同样不乐观。这里有很多租客居住，但只有387套房屋可供出租，给房租带来了上行压力。墨尔本的住房空置率在这一年保持了较低水平。与此形成对比的是，悉尼的租房出现过剩，房租正在下降，我们预计这个趋势将持续到2019年。” 现在在布里斯班，可供出租的房屋数量为9024套，与墨尔本的9320套相比有所减少。 SQM Research每周房租指数显示，悉尼独立房和单元房的房租都有所下降，减少了2.6%，而到今年10月的的一年内，达尔文的房租减少了8.4%。 |
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