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墨尔本拍卖清盘率仅43.6% 入门级房产最受欢迎

2018-12-12 06:32| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 据Domain网站报道,在上周六的数十场拍卖中,买家和卖家在评估房产价值方面似乎没有达成一致。拍卖清盘率也仅有43.6%,此件一周的拍卖清盘率为45.6%。


上周六共有1057套房屋被拍卖,而Domain集团收到了其中750场拍卖的结果。

带有大片土地的完全翻新好的房子在此次拍卖中最受欢迎。

Elsternwick有一套四居室的房子,占地面积750平方米,还带有一个泳池。这套位于82 Downshire Road的房子最近进行了从头到脚的翻新。结果有5个家庭进行竞拍,将最终售价推到了317.5万元,高出底价28.5万元。

对其他卖家来说,特别是售价在100万至280万元之间的房子来说,这是一次对价格敏感但也不乏好机会的市场。

拍卖师Bill Stavrakis说:“317.5万元的售价是由于这里的位置很好,Downshire Road是非常受欢迎的地方,而且土地面积有750平方米,这房子设计也很不错,有4间卧室、3间浴室和很多居住空间。”

Stavrakis表示,大多数墨尔本家庭对500至600平方米的土地面积就已经很满意了。“但是如果有750至800平方米的土地面积,人们就有了更多选择。”

此次拍卖中最昂贵的一次交易是受到了土地价值的推动。

Jellis Craig以422.5万元的价格出售了位于13-19 Old Aqueduct Road, Diamond Creek的一套房子。

Advantage Property Consulting运营总监Frank Valentic表示,75万元以下的入门级房产是表现最强劲的部分,而价格在100万元至300万元之间的房产最有可能只吸引到一名竞拍者。

“我们今天就有一套Malvern的20世纪60年代的大公寓,有3名竞拍者参加。这套公寓有2间卧室和2间浴室。面积超过100平方米。所以有吸引人的特质。现在的市场就是这样,如果房子有吸引人的特质,它们在市场上就会表现的很好。”

据了解,其中两名竞拍者是投资商,但他们在拍卖中输给了一名首置业者,这套单元房的指引价为60万元至65万元之间,最终在65万元时流拍,但之后通过协商以67万元的价格售出。

看上房子的买家们越来越多地开始要求打折。

买家顾问Paul Osborne表示,很多内城区买家在拍卖时不会积极喊价,这也是为了能够以更低的价格买下房子。

他指出,在2017年中旬以前,房屋业主会在底价基础上增长10%至15%的报价,但现在情况就不同了。

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