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悉尼今年最便宜公寓、联排和独立屋出炉

2018-12-23 06:00| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 今日悉尼

导读: 随着2018年底的临近,悉尼房产卖家可能会关注城区房价的下跌,并想知道止跌的路还有走多远要走。然而,对于购房者来说,如果他们能够获得融资,在疲软的市场上可能会提供购买机会。


据Domain网站报道,截至9月的9个月里,售出的房产中,最便宜的公寓、联排别墅和独立屋都有哪些?它们都分布在哪些城区?

首先是一些学生公寓,这些公寓不能用作主要住宅,但在Ultimo的Broadway 185-211号的几套公寓,作为学生宿舍出售。1月,Broadway 4001/185-211号公寓,以20万澳元的价格成交。

Domain记录显示,不包括退休和学生住宿,最便宜的公寓销售是位于Auburn的Station Road 337/95号的单间公寓。2018年5月,该公寓以19.6万澳元的价格出售,此前在4月以23.9万澳元的价格上市。该公寓在2015年以18.6万澳元的价格转手。

同一街区的另一套公寓,Station Road 196号的公寓,售价20万澳元,是第二便宜的公寓。销售中介Vinesh Goundar表示,紧缩的贷款影响了公寓的售价,同时也是因为这套公寓不足50平方米,买家计划买来自住。

就联排别墅来说,记录显示,2018年3月,位于悉尼西区Kingswood的First Street 21/23号房产,以28.5万澳元的价格出售,这是一栋两居室住宅。同一开发项目中的另一栋四居室联排别墅,在2017年以32万澳元的价格出售,房产上市时注明“在这个地层平面图/建筑群中启动了重大整改工程”。

在附近的South Penrith, Nash Street 24a号的一栋一居室的独立屋,在7月以30.5万澳元的价格出售。据出售该房产的机构称,该房产是由一名退休人员购买的,他计划自住,从上市到售出花了大约两周的时间。


就独立屋来说,记录显示,在Campbelltown以南的Bradbury,Pine Avenue 17号的一栋三居室、两间浴室的独立屋,7月通过私人协议以36万澳元的价格出售。它最初在4月份53.9万澳元的价格上市,建筑和害虫报告问题影响了这处房产的价格。

2018年7月,位于远西南区的Buxton,Dutton Road 24号通过私人协议以36.2万澳元的价格出售。记录显示,这套一居室、一浴室的独立屋最初标价为40万澳元。


截至今年9月,悉尼城区房价中位数最低的是悉尼西区的Lethbridge Park,为52万澳元,略低于布里斯班的中位数56.7376万澳元,以及阿德莱德的中位数53.5527万澳元,但仍高于霍巴特不断增长的中位数47.8491万澳元。就公寓来说,中位数最低的也是在西区,Mount Druitt的公寓价格中位数为37.5万澳元

Domain资深研究分析师Nicola Powell表示,尽管所有细分市场的价格都在下跌,但一些价格区间受到的冲击比其他市场更大,买家仍然活跃在低端市场。

她解释道:“似乎是中间市场首当其冲受冲击,大约100万澳元以上的房产。”

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