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悉尼房价再跌还是买不起哇 这套烂屋竟卖出$200来万

2019-1-11 06:35| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: ozhome

导读: 房价可能在下跌,但从去年一些最不可思议的销售情况来看,悉尼房价要再次体现“物有所值”还需要一段时间。


CoreLogic的研究显示,悉尼的房价中值在2018年下降了8.9%,但购房者仍在一些令人惊讶的房产上花费了数百万元——其中有的根本不适合居住。

它们包括存在危险缺陷的房屋,还有一些已经被空置和废弃多年,以及需要数十万元才能修缮的住宅。

最近几个月出售的最破败的房产之一,是Enmore位于Juliet St的一处三居室住宅,该房产的销售代理将其描述为“吴哥窟之家”(Angkor Wat home)。获此封号是源于倒塌房屋结构上生成出来的树木,类似于柬埔寨著名吴哥窟遗址上的树根。



在这处房产挂牌上市后不久,McGrath的经纪人达米安·韦斯特(Damien West)表示,这是他所见过的最破旧的房产。他说:“我认为情况不会比这更糟了。”

这套Juliet St 的房产最终以125.5万元的价格售出,没有车位。

在此之前,也就是附近的Stanmore,有两套也是无法住人的房产售出 146万元和141万元,分别位于Stanmore Rd和Railway Avenue。


后一套房产的清单上列明了前房主的财产,包括一张旧床垫和几本书。墙壁上布满了深深的裂缝,部分地板和天花板已经坍塌。

BresicWhitney的销售代理克里斯·纳恩(Chris Nunn)和尼克·普莱费尔(Nick Playfair)曾将这处住宅宣传为“一个从头开始的机会”和“随时可以翻新”。

Balmain在内城区专业人士中的受欢迎程度,帮助Harris St一处破旧的三居室排屋以204.5万元的价格售出。

这是悉尼独立屋平均价格的两倍多。它也与Balmain的独立屋中值持平,尽管这处房产需要花费数十万元的修复工作。


在最近超过100万元的交易中,包括Paddington一处破旧的两居室排屋(10月份以100万元的价格售出)和Alexandria 位于Mitchell St的一处部分被毁的房屋(106万元易手)。

Como位于Mulyan St的一套两居室独立屋以98万元的价格售出。销售代理说,房子的状况非常糟糕,让人直接想吐。

但在过去一年里,不仅仅是这些破旧屋出人意料地卖出了高价。在Potts Point的Challis Ave,一个地下车位的售价为21万元,高于新州许多乡镇地区房屋的价格。


尽管去年房价下跌,悉尼的房价仍比墨尔本高出20多万元,尽管这两个城市的平均工资水平相当。

悉尼公寓的平均价格比墨尔本高出19万元,比布里斯班的公寓高出32万元。


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