跌至20年新低澳洲房价最低的城市

2019-1-26 06:19| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 今日悉尼

导读: 澳洲房价最低的城市出炉，这里的房价已跌至20年最低。澳洲房产协会于本周公布了他一份季度住房可负担性报告，据报告显示，一个首府城市的房价远低于其它城市。

据The West Australian的报道称，尽管澳洲其它城市的业主正在“苦海”中挣扎，但珀斯的可负担能力却提高了5.7%。

报告中还表示，珀斯是澳洲首府城市中房价最低的城市，因此深受普通购房者的青睐。珀斯的房价已经跌至20年来最低水平，而在房价下跌的同时，工资又在上涨，人们因此更容易进入房产市场。

报告中还指出，悉尼仍是房价最高的城市，购房者几乎要花费一半的工资用于偿还抵押贷款。墨尔本的房价与悉尼差不多，购房者要花44.2%的工资用于偿还抵押贷款。

报告中称：“珀斯及达尔文的可负担性在不断提升，对于他们而言，这是个有利条件，因为这将推动他们的经济发展。”

尽管达尔文的可负担性有所提高，但据澳洲房产协会的分析师透露，对于首次购房者而言，珀斯仍是购买公寓或是独栋的最佳选择。

报告中还指出，墨尔本房市低迷的范围更广，低端市场的价格出现了反弹，而珀斯就不太一样了，珀斯低端市场的跌幅尤为明显。“从首次购房者的角度来看，这是个好消息。”

报告中还发现，相比之下，西澳地区的购房者要轻松的多，仅需花21%的工资用于偿还抵押贷款。

去年，悉尼的房屋中位价至少下跌了10%，据专家预测，全澳范围内的经济衰退现象还将持续，人们越来越担心澳洲的经济状况。

据CoreLogic房产数据显示，2018年，墨尔本的房价暴跌了9.1%。据预计，澳洲最大的两个房产市场的低迷状况还将持续。

此前，澳洲审慎监管局还对投资者以及付息贷款进行了打压。信用评级机构Moody's Analytics对房市走向持悲观态度，并预计悉尼的房屋中位价将于本月下跌3.3%，墨尔本下跌6%。

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