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工党上台将使中国投资者回归 专家:负扣税新政将刺激海外买家

2019-2-11 06:39| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 今日悉尼

导读: 工党上台或让中国投资者回归?专家表示,工党的负扣税改革计划将让房价下跌,从而刺激海外买家在澳投资房产。


工党党魁薛顿此前曾表示,工党赢得联邦大选后将对现有的负扣税政策进行改革,可享受这一优惠政策的仅限新房且减免幅度减半。

《每日邮报》报道称,一旦工党的负扣税计划出台,本地的买家将会减少,房价也会随之降低。澳洲房地产集团Starr Partners的首席执行官Douglas Driscoll表示,房价下跌后,澳洲房产对于海外买家的吸引力就会上升。

Driscoll在接受采访时表示:“工党的计划将会为外国买家创造机会,我估计,会有更多的外国投资者进军澳洲楼市。”


Douglas Driscoll(图片来源:《每日邮报》)

《每日邮报》报道称,最近几次的民调数据都显示,工党有望赢得大选。而悉尼和墨尔本等大城市的房价也出现了持续下跌,随着房价回落,以中国人为主的外国买家将会涌入澳洲楼市。

中国房地产网站居外网表示,自从澳洲房价出现下滑,中国买家对澳洲的关注度就持续上涨。


居外网在2019年展望报告中表示:“澳洲房地产市场持续疲软,买家看到了讨价还价的可能性,这将推动外国买家在澳投资房产。”

统计数据显示,中国人均财富在过去几年间大幅上涨,而中国人将他们一半的财富都用来投资房地产。


Driscoll表示,中国和印度的中产人数正在迅速扩大,其财富增速也很快,这部分人都有意愿投资海外地产项目。

Driscoll还表示,外国投资者在澳持有的房产数量超过40万,这一数字有望在未来几年内翻倍,总数可能会超过100万。


但是,随着越来越多的房产被外国投资者买下,本地人的买房梦也更加难以实现。Driscoll认为,如果工党政府能够赢得大选,应该出台政策为那些年轻的买家减压。

此前,新西兰和加拿大都出台政策限制外国人买房。Driscoll表示:“政府需要慎重考虑,权衡利弊。但与此同时,我们也要和那些贸易伙伴保持良好的关系。”

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