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专家预测:一旦工党上台,房价下跌租金暴涨

2019-3-22 06:52| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 今日悉尼

导读: 经济模型预测,工党废除负扣税(negative gearing)的计划可能会导致澳洲最大城市的房价再下跌15%,租金飙升。


据《每日邮报》报道,SQM Research是一家独立房地产分析公司,日前发布一项爆炸性预测报告。分析称,如果工党5月赢得大选,那么悉尼房价可能会下跌14%,2020年至2022年期间,墨尔本房价下跌16%。

自2017年7月达到峰值以来,悉尼房价已下跌15%,结合SQM Research预测与CoreLogic数据,这意味着在短短5年时间内,悉尼房价跌幅达29%,缩水30万澳元。这种情况是基于澳洲央行继续维持1.5%的利率低位,及工党开始实施更加负担得起的住房计划。


SQM Research预测,随着建筑业放缓,工党的计划将对经济产生破坏性影响。该机构负责人Louis Christopher呼吁工党推迟其“不合时宜”的计划,而不是在2020年就改变税法,称“工党需要考虑下,我认为你们的做法是错误的”。


此外,Christopher表示,由于缺乏税收优惠,投资者将以其他形式获得补偿,导致租金上涨。该机构预测,2020年至2022年,珀斯租金上涨20%,布里斯班上涨22%,墨尔本及阿德莱德上涨15%,悉尼则是10%,前提是利率保持不变。

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