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澳洲大多数州府都做到房价10年翻一番 还有一城40年翻了5番

2019-4-14 06:49| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 今日悉尼

导读: 房地产业最流行的说法之一是,房价每10年翻一番,很多人将信将疑,但这比你想象的要准确。


据澳洲新闻集团报道,尽管今年大多数城市的房地产价值都在下降,但澳洲房地产研究所(REIA)对40年数据的分析发现,大多数州府的房价的确每10年翻一番。

但这并不是一个平稳的过程,通常表现为多年的小幅增长和短暂的繁荣期。

自1980年REIA数据系列开始以来,这些数字令人印象深刻:

· 悉尼独立屋房价中位数翻了4倍,从6.48万增至106万澳元,增幅为1536%;

· 墨尔本的价格也翻了4倍,从4.08万增至79.65万澳元;

· 布里斯班也翻了4倍,从3.45万增至53万澳元;

· 阿德莱德没有达到这个目标,至少翻了3倍,从3.63万增至47.5万澳元;珀斯也是如此,从4.15万增至50万澳元;

· 堪培拉是所有州府中表现最好的,几乎翻了5倍,从3.97万增至66.5万澳元;

· 小城市霍巴特和达尔文没有可追溯到1980年的REIA记录,但自20世纪80年代末以来,这两个城市的记录至少翻了一番。霍巴特的平均房价自1991年以来从8.8万攀升至50.28万澳元,达尔文自1987年以来从8.75万攀升至49.38万澳元。

REIA主席Adrian Kelly表示,房地产一直是一个长期命题,“通过快速买卖房产赚钱的人不多”。

他表示,对投资者来说,房地产是强制储蓄的一种形式。

Turner房地产主管Lachlan Turner表示,房地产应该被视为一项长期投资,以收回包括印花税在内的买卖成本。

他表示:“如果把所有费用都算在内的话,约为5%。为了收支平衡,你必须保证增长5%。”

“增长自然需要时间,它不会立即发生。”

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