联盟党大捷是澳洲房市的一股“春风”！中介：电话被打爆

2019-5-24 06:18| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: Ozhome

导读: 在莫里森(Scott Morrison)赢得联邦大选后，购房者和卖房者“突然”之间全部跑了出来，而结果可能就是引发房产挂牌数量大幅攀升，并抑制房价下跌。

悉尼OH Property Group的买家代理斯蒂尔（Henny Stier）说，由于联盟党在选举中大获全胜，房地产市场又“满血复活”了。

斯蒂尔表示，“有趣的是，我与一些经纪人交谈过，他们表示，自周一以来，他们的电话铃声就响个没完没了，像疯了一样。”

“大多数内城区的住房市场似乎已经起来了。我们听到有人说:‘现在我们要开始挂牌了’。我们可以开始看到房产供应再次上升，买家也都跑出来了。”

澳储行行长洛威(Philip Lowe)本周表示，需要两次降息才能阻止失业率上升，并将通胀率恢复到目标区间，他还暗示现金利率将在6月4日跌至历史新低。在发表这番言论之后，分析人士预计，全澳的房地产市场又要开始升温。

联盟党出乎意料的连任，结束了工党负扣税和资本利得税改革的威胁，银行业监管机构放松了对借款人获取贷款的繁琐限制，以减轻购房者的压力。这将使借款人在没有任何收入变化的情况下，在100万元的房贷基础上再增加约6万元。这些都让整个房市欢唿雀跃。

全球评级机构穆迪高级分析师于丹尼尔(音译，Daniel Yu)昨日表示，澳大利亚审慎监管机构的举措将“有助于支持信贷增长，并可能阻止房价下跌”。

于先生说，“改善信贷渠道将支持银行的信贷增长（而银行的信贷增长已从2014年的峰值大幅下降），进而遏制房价下跌。房价下跌抑制了家庭消费，并导致澳大利亚经济增长前景更加疲弱。”

上市住宅开发商Stockland昨日成为莫里森(Morrison)政府连任和审慎放贷规定放松的最大赢家之一，这家集团的股价在过去两个交易日大幅上涨。

斯蒂尔表示，房地产市场受到了卖家房产挂牌放缓的冲击，房地产市场整体疲软，他们对要出售自己的房屋表示担心。

“一些市场的表现要好于其他市场，比如靠近市中心的郊区，或者距离CBD不到20公里的地方，那里的价格一直保持得相当不错，”斯蒂尔说道。

“问题在于供应不足，自复活节以来，我注意到看房人数激增，他们看的是100万元左右的房产，我们称其为入市价格。”

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