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澳一份最新报告发现，悉尼的国际学生正成为租房的主要受害者。主要原因是留学生缺乏租房的基本常识，那么下面，小编就总结下几个悉尼留学生被骗的典型例子。 1. 真房东vs假房东 绝大多数的留学新生，都会通过自己常用的媒体平台。寻找华人的租房广告。经常会预先支付给房东bond金，而“房东”的真假他们很少去考证。发觉被骗了也再找不到这人了。钱也根本找不回来！ 2. 虚假租房信息 因为网络的发达，再由于留学小白对自己租房的不自信，一般留学生来澳洲都喜欢通过网络平台找寻房源。然而信息真实性每人能保证。遇到无良的，房子照片都是假的。就是直接骗，连房子都没有。 这种人，基本上就是不出面，网络上联系给你发一堆房子的视频，照片。 看着不错就先收定金再约看房。然后人就消失了！！ 3. 租房非法黑市 悉尼市区寸土寸金的，很多房东都会把房子多隔出来几间。为了能租给更多的人，挣更多的钱，2015年，震惊整个澳洲新闻界的Ultimo黑心房东就把自己的三房分割成19个小区域，58张床！！ 曾经刚来悉尼找房子的本编就遇到过这种情况。 滴答找了个master room，图片看起来非常不错，干净整洁。在central 火车站附近，价格合理，最后约个时间等我去看的时候，真的是，被惊到了！ 一个客厅被帘子隔开了四个小区域，还是上下铺那种，估计能住8个人。很小的阳台隔成了两边，住两个人。 然后整个房子都是油腻腻，门上还贴着，大小便请冲水。最后本编找了个借口，然后就是飞一般地跑了。 4. 没收据/没合同/非正规合同 留学生租房，真的是步步坑！当你完成第一步找到了合适的房子，图文相符，已经开始商讨租房细节的时候，还是很多雷区！ 比如定金收据必须要，比如一份正式的租房合同，其中需要提及bond金在何种情况不退。比如入住前必须给房间拍照，避免发生退房各执一词的情况。比如需要提前说清楚。 最少租住的时间和退租，需要提前多久通知等细节，所有的凭证都要留下！！不然就是下面这种情况，耍无赖就是不给！ 总的来说就是，你能想到的坑都要提前说出来。在合同里写的明明白白。退租的时候有这个凭据，不怕无良房东押金不退！当然本编强烈推荐，当地的正规租房中介。虽然要求的东西多，但是都按规矩来。 5. 奇葩房东 在悉尼还有很多这样的房东。房子是好房子，正常租，正常住。但是就怕这房东是个事妈，或者是个不要脸的。 事妈型房东就是典型的锱铢必较，定了一堆的房东规矩，什么一周只能做一两次饭，什么一周只能洗一次衣服，不准带朋友回来，各种不准！ 6. 认清套路避免被骗 为了让更多的留学小白更清晰的知道，租房的套路，避免踩雷，小编现在总结下悉尼租房，最常见容易发生纠纷的问题： 1. 定金的数额最多为一周的房租 2. 押金最多是四周房租的金额 3. 最多要求你预付两周的房租 4. 如需检查房屋，必须提前七天通知 5. 需要提前 30 天通知你到期搬家 6. 不建议网络未经认证的房源 7. 请亲自查房并留证 8. 最好找当地合法中介租房 9. 所有收据，合同存好 最后提醒各位留学生，不要为了省钱而租隔板房，不要为了省事遇到不公正就自认倒霉，付款前三思，当面交易，眼见为实，口头承诺也要落实到合同！ |
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