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布市单元房创18年来最大降幅 专家称圣诞节前买家预计将增多

2019-10-28 08:19| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 布里斯班的房价持续下降,单元房房价创下18年来最大降幅。


据Domain网站报道,新数据显示,布里斯班的房价再次下降,使之成为本季度乃至本年度房价下降的两个首府城市之一。

根据Domain房价报告,几乎所有大布里斯班地区的房价都在下降。第三季度,大布里斯班的房价下降了1.0%至562,847元,一年内下降了1.8%。

布里斯班地方政府区域的房价中位值为66.65万元。过去一年内也下降了1.3%。

但Domain研究分析师Nicola Powell表示,布里斯班独立房房价的下降与单元房房价的下降相比只是小幅度下降。单元房房价迎来了18年来年度最大降幅,猛降了5.6%。

“布里斯班在澳洲首府城市单元房市场的可负担性方面排名第四。增长的可负担性让买家可以买得起这里的单元房。”

2017至2018财年,布里斯班的房价迎来了双位数的下降幅度。

“所以这对布里斯班的房市来说是比较平稳的状态。但是我们要注意的是,有两种不同的房型,独立房和单元房。单元房还要从18年来最大降幅中恢复过来。市场还没有吸收进入市场的额外供应。”

“我注意到的一点是,悉尼和墨尔本的房市已经出现了复苏的迹象,我们也许会看到投资者回到这些市场中,所以未来几个月会出现的一个问题是,我们是否能看到投资者回到悉尼和墨尔本?”

Powell表示,需求和房价循环给布里斯班房价带来了下行压力。

“昆州的州际移民最多,但新的海外居民数量却远低于新州和维州。”

布里斯班北部城区的房价本季度上涨了1.77%。而东部、南部和西部城区的房价都有所下降。

BIS Oxford Economics房地产研究主管Angie Zigomanis表示。布里斯班在经济方面还面临一些挑战。

“如果你看一看墨尔本和悉尼的情况,富裕城区的房价正在强势反弹。就像布里斯班北区的情况一样。随着圣诞节的临近,我们期待会有更多积极的迹象出现。我预计首置业者也会回到市场,因为现在利率较低,而且联邦政府也有针对首置业者的补助金。”

虽然房价本季度下降,但圣诞节前的买家增多,Powell指出,布里斯班的房市依然处于比较平衡的状态。

Belle Property Ascot and Wilston会长Debora Sutton表示,买家今年春天非常活跃,他们盯上了有质量的房屋。

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