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澳洲政府这2.5万的补贴,让很多人想起了09年的那场悲剧

2020-6-6 09:57| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 悉尼生活资讯

导读: 面对澳洲经济的困难局势,政府终于不淡定了,建筑业HomeBuilder计划重磅出击,希望能带澳洲熬过最艰难时期。这明明是一件好事,然而有一批人却开始担心了…


HomeBuilder细节公布

澳洲政府本周对房地产建筑行业放了一个“大招”,而今天,这项计划的细节终于公布,等着装修和建造新房小伙伴都激动哭了...

根据“HomeBuilder”计划,符合条件的业主将获得每人2.5万澳元的补贴,用于房屋翻修或新建。

数以万计的建筑工、油漆工、水管工、电工将因此重新回到工作岗位。通过刺激个人投资,这项计划将产生10亿至150亿澳元的经济活动。

该计划从6月4日开放申请,截止至2020年12月31日。

据了解,房屋的“宜居性”将成为此次翻修工程的重点考量。因此,游泳池、网球场、室外温泉、桑拿于是、独立棚屋或车库的翻修将不包括在内。

申请人资格

- 申请者需以个人名义申请,不得以公司或信托名义

- 年满18岁的澳洲公民

- 个人年收入少于$125,000,或夫妇年收入少于$200,000

很多年轻夫妇因为2020的美好寓意,选择在今年结婚,婚房都买好了,却因疫情迟迟无法装修入住,这个政策也太及时了吧!

建筑造价标准

- 新建筑的建造价值不超过$750,000 (包括土地)

- 现有房屋的翻修价值在$150,000到$750,000之间,且装修前房屋价值不得超过150万澳元

- 所有工程需在合同生效日期三个月内开始施工

- 建筑须为申请者居住地,投资型房产将不包括在内

政府为什么这么大手笔鼓励大家装修呢?

据财政部长Josh Frydenberg表示,住房和建筑业对澳洲经济至关重要,约占GDP的5%。

疫情爆发前,今年约有17.1万个新建筑开始施工,但目前已降至11.1万个,失业人数因此暴涨。

疫情来临,澳洲的经济再度受创,为了刺激就业,莫里森大手一挥:你新建重修,我来掏钱!

澳洲经济有多依赖房地产和建筑行业,应该能看出来了吧...

澳洲面临29年以来

首次经济衰退

根据澳大利亚统计局最新发布的国内生产总值数据,受丛林大火和新冠疫情早期阶段影响,今年澳洲第一季度经济萎缩了0.3%!

更可怕的是,第一季度仅仅是新冠流行的“早期”,经济真正致命的打击是4-6月份。

第一季度都是负增长了,第二季度又能乐观到哪里去呢?

经济学家普遍将“经济衰退”定义为国内生产总值(GDP)连续两个季度萎缩。也就是说,在不久的将来,澳洲将会出现连续两个季度的经济负增长,陷入29年以来首次的经济衰退!

澳洲经济的巨大波动,上一次还是在全球金融危机的时候。

令人担心的是,在当时澳洲政府同样也出台了相似的就业市场刺激政策。

很多经历过当时状况的人,对这次新政策的出台却并不看好,甚至心有余悸...

施工潮来袭!

如何避免“粉红棉”悲剧重演

说起这次最新的HomeBuilder计划,就不得不提曾经轰动一时的Pink Batts计划了。

“Pink Batts”(粉红棉计划)也被称为“家庭隔热计划”,是澳洲政府在2009年初为了应对金融危机而宣布的经济刺激政策之一,耗资25亿澳元。

与此次的房屋翻新计划相似,“粉红棉”计划同样是为经济注入活力,创造就业而诞生的。

在实施施工计划之前,澳洲每年大约有70,000栋房屋会进行隔热改造,而在该“隔热计划”实施期间:该数字在一个月内增长到了18万,累计创造了28亿澳元的狂潮,1万家新承包公司因此涌现。

由于政策漏洞以及对风险的过分低估,许多未经培训的年轻工人为了维持生计,在无监督的环境中施工,3人触电身亡,1人脱水身亡!

工人缺乏施工经验,导致约四分之一的房屋不符合标准,近10万用户的房屋存在安全风险,18万用户被安装低质量隔热棉,引发200多个房屋起火。

此外,在生存线上挣扎的工人们,为了薅政府的“羊毛”不择手段,不正当的伙伴关系导致欺诈行为频发。

最终该计划在2010年2月被叫停,由于该项目带来的成果远远不及其造成的严重后果,整个计划以失败告终。

严格把关,不走回头路

现在澳洲政府最发愁的就是庞大的失业人口如何解决。而澳洲工作岗位最多的两个行业:服务产业和建筑产业。

现在这个形式,旅游业凉了,影视业凉了,娱乐业凉了,靠服务行业解决就业是没指望了,唯一的希望就是建筑业!

这也是澳洲人唯一能自给自足的产业。所以,在政府的长期规划中,依靠振兴建筑行业来创造就业机会,将成为重中之重。

土木工程、建筑设计、园林景观,以及各类蓝领人才,还有供应链上的相关产业,这将为澳洲创造数十万工作岗位。

但是施工作业什么最重要? 安全问题!

莫里森政府预测,今年的HomeBuilder将有约27.5万人进行申领。

为了防止该计划“翻车”,澳洲政府将加大监管力度,承包商与业主不得存在任何关联,防止欺诈行为。

施工工人的合规性也将被州、领地机构官员严格把关。

澳洲总理莫里森强调:“要严格执法,防止出现Pink Batts的悲剧,避免政府的好意被供应商恶意利用。”

承包商施工资格:装修或新建房屋工程必须由注册或持有执照的建筑服务承包商进行。

6月4日之前持有建筑许可证的承包商,才有资格承接该计划的施工。

业主和承包商的合同关系必须为独立的双方,不允许夹带任何私人关系,例如:亲属关系。

合同的条款项目报价需合理定价,以市场价为衡量标准,不允许哄抬价格。

不论是修复山火造成的建筑损失,还是挽救后疫情时代的经济,对澳洲来说,HomeBuilder都是关键性的一步棋,因此安全问题不可忽视!

这一步不一定要走得“快”,但一定要走得“稳”,只有稳扎稳打,才能迎来节节高升的良性循环。

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