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悉尼人口将增至700万!官方战略发布:新建100万套房屋

2020-6-14 14:49| 发布者: yan | 评论: 0 |来自: 悉尼印象

导读: 凭借着优良的自然环境和人文环境,澳洲一直以来都是留学移民的首选之地。随着移民人数等新增人口的不断增多,住房问题也成了一大亟需解决的难题。


新州政府目前就率先提出实施新住房战略,预计到2041年,悉尼将新增100万套房屋。

据澳洲政府预估数据显示,随着新生人口以及留学、移民者的增多,2041年悉尼地区的人口将达到700万。

住房问题也应考虑到人口的重大增长,以及气候变化、家庭生活的改变等因素。

新州政府将实施新州的首个住房战略,以此规划新州居民未来二十年内的生活起居。

截至2016年悉尼地区约有170万套房屋,在2018年11月至2019年11月期间,悉尼地区共批准新建了34,765套房屋,比过去20年的平均水平(30,373)高出14%。

过去五年悉尼新开发的房屋中有60%是公寓,其中四分之三的公寓层高为四层及以上。

而随着人口的激增,到2041年,悉尼地区将需要新增100万套房屋,新州其他地区将需要新增24万套房屋。

据政府估计,未来20年里,悉尼每年将需要新增至少4万套房屋,才能达成最终的房屋新增数量。

新州住房部长Melinda Pavey首次表示,这项长期住房战略将涵盖与住房相关的所有政策问题,这项战略将有助于在未来20年及以后的时间里,让住房能应对环境、人口和居民经济能力的变化,并满足社区的偏好和需求。

Pavey表示,州政府、地方议会、工业界以及各个社区都需要参与进来,以确保在正确的地点交付正确的住房类型。

据一份最新讨论文件表示,新州人口增长是不平衡的状态。

尽管悉尼地区的人口将继续增长,但随着人口从小城镇向区域中心的转移,以及老年人口向沿海地区的转移。

新州某些地区的人口其实正在锐减。

这项文件还指出,在未来25年内,65岁及65岁以上的人口数量将增加85%,这也使得住房类型会因此收到影响。

到2041年,新州的儿童人数将比2019年增加约26%,而15-24岁的人口将增加23%,悉尼地区的儿童人口将增长45%。

因此住房类型也必将受到越来越多新生人口家庭的影响。

居民的经济能力也将至关重要。

在1988年至2017年之间,25至34岁年龄段房屋拥有者的比例从54%降至35%,而2016年,55岁以上年龄段的房屋拥有者,有22%负担着抵押贷款。

这项文件指出,相较于住房成本的上涨,低收入人口的增多将直接导致抵押贷款增加,并会使得房屋所有权减少,而且会对社会住房保障服务带来不小压力。

随着生活方式的发展与改变,人们在以创新多元化的方式使用自己的房屋,包括通过诸如AirBnb之类的租赁共享,以及各种新型的房屋使用模式。

这项讨论文件也表明,住房将需要适应不断变化的人文和自然环境。

“正如在2019-20年度森林大火季那样,来自自然灾害的威胁正在不断增加。洪水、干旱、风暴、土壤侵蚀、狂风、酷热……这些都是住房问题应当考虑进来的因素。”

Pavey部长表示,尽管新冠疫情对新州的人口、经济的影响尚未完全明确,但政府仍致力于对房地产市场进行长期展望。

疫情之后的生活恢复以及经济复苏,离不开政府各项政策举措的支持。

相信在不久的未来,这样的日子终将回归!

而这20年的规划,带来的会是更美好的明天!

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