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美国媒体Business Insider也做了一项调查，让参与者选出疫情后美国最适合移民的20个气候好、负担得起的民主国家。 根据五项指标的评估，澳大利亚位居于榜首！ 美国民众对"move to Australia"这一词条在Google搜索趋势上也是逐渐走高。 要说美国人怎么就想要来澳大利亚，这场疫情也是让许多人转变了想法。 首先，澳洲的疫情自然是要比美国控制的好的多，虽说之前爆发了第二波疫情，但在第一波疫情还没完事的美国面前，简直就是优秀生代表。 再加上美国民众被“天价新冠医药费账单”给吓到了，比如感染新冠肺炎的珍妮特在入院治疗一个月后出院。近日，她在受访时称，出院前家中就已陆续收到医院账单，除去医疗保险支付部分，她仍需支付7.5万多美元。 珍妮特表示，账单还没开完，她预计还将为救护车、急救费用等支付6000至16000美元。 珍妮特表示自己很惊讶，政府曾说别担心，“会帮你支付医院的账单”。 再看澳洲，新冠治疗免费！ 在这样强烈的对比下，也难怪美国民众纷纷表示想要来澳洲。 除了舒适的气候，和全球宜居指数的加持，澳洲最近十分活跃的房地产市场也吸引了许多关注。 买方重回市场，供不应求 根据CoreLogic发布的最新数据，2020年第三季度澳洲各首府和非首府地区卖家折扣中位数有所下降，从去年的4%折扣率，降至今年9月的3.3%。 CoreLogic还表示，今年的房市比去年要更加火热，买方重新回到了市场中。
与此同时，房屋的成交周期也在缩短，从去年的46天降至如今的40天。 如今澳洲疫情逐渐稳定，主要城市也开始逐步解封，相信房市还会更加活跃。 CoreLogic同样显示，从8月末到9月27日的四个星期，新上市的待售房产数量上涨了9.1%！ 由于已出现供不应求的趋势同期挂牌待售房产数量反而有所下降。 各方因素使买家选择澳洲 虽说这场疫情仍在全球肆虐，许多国家仍在对抗第二波疫情，甚至是第一波疫情仍未结束。 澳洲如今第二波疫情已经趋于稳定，即使没有彻底结束，但比起大部分欧美国家，澳洲的抗疫表现也是可圈可点。 疫情使得全球动荡，无数人不得不暂停官网，市场也一度沉寂下来。 但如今澳洲已经开始重启经济，比起仍在挣扎与疫情的国家，澳洲无疑成了绝佳选择。 除此之外，澳联储连续7个月将利率维持在历史最低点，10月初RBA再宣布10月的利率将继续保持在0.25%。 CoreLogic亚太区研究主管Tim Lawless表示，利率设定在低位，以及旨在确保各市场流动性的政策，一直是支持楼市活动和保持房价稳定的关键因素。 8月份，新州政府还公布了重大消息减免印花税！ 首次置业买家，不需要缴纳印花税。 从今年的8月1日起，凡是首次置业的买家购买新建的房屋，价值不超过80万澳币的，不用支付印花税。 而这一标准的改动是从原本的65万澳币调整了80万澳币。 新建房屋价格不超过100万澳币的也可以享受部分印花税减免，这一标准从原本的80万澳币调整到了100万澳币。 原本二手房屋的印花税减免则保持不变，购买空置土地的印花税标准也提升到了40万澳币。 这一政策的出台，无疑是活跃房市的重大举措。 而在疫情期间，生活方式的改变也引起了人们对于购房需求的新的思考。 越来越多的人开始有了搬往郊区，享受更大空间的计划。 上周Domain发表文章表示，在这场疫情过后，悉尼的购房取向似乎发生了改变。 如今人们开始“逃离市区”，对富裕的郊区反而更感兴趣。 Rose Bay 社区花园总裁兼创始人Marika Nabung说：“以前我们平均每周会接到一次有兴趣加入花园的居民的咨询，现在在疫情期间，我们每天能收到2到3次咨询，每周最多达到15次。” 在疫情后，人们对于郊区House的需求也变得火热起来。 未来趋势向好 不光是在当下，放眼未来，澳洲房地产市场的前景也是在慢慢向好。 CoreLogic表示，全澳住宅市场的价格正在逐渐趋于稳定，预计明年下半年开始会恢复上涨。 Westpac的首席经济学家 Bill Evans也预测，澳洲房价明年将再次上涨。 Bill Evans和资深经济学家Matthew Hassan指出，随着市场表现出弹性，他们的预期有所改善。 他们两个也写道：“我们预计在2021-23年期间，房价每年可能会上涨15%，也就是每年约7.5%。” “这一复苏将受到持续的低利率的支持，监管机构的持续支持，大幅提高的支付能力，还有联邦和州政府的持续财政支持，以及不断加强的经济复苏。 特别是预计在2021年疫苗也可能会问世。” 具体来说，他们预测：悉尼房价将上涨14%，墨尔本上涨12%。 此外布里斯班将上涨20%，珀斯上涨18%，阿德莱德则会上涨10%。 换言之，预测表示，墨尔本的房价将在2023年恢复到疫情前的水平，而其他首都的房价实际上将会高得更多。 |
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