2015-4-16 15:23| 发布者: isac | 评论: 0 |来自: SBS
塔州首府霍巴特的房租过去一年升幅最大,独立屋租价上升左6.5 个百分点,公寓升幅高达12个百分点,不过目前霍巴特仍然是全国首府城市中房租最低。 Domain网站的高级经济师威尔森表示,尽管利率偏低在过去两年刺激了不少地产投资,全国的租屋空置率仍然维持在百分之2.2的低点,也就是说租价只会继续上升。 他说:“悉尼仍然是房租最贵的州府城市之一,创纪录的投资活动没能对住房短缺造成影响。” 但是,对于投资者来说,租金回报,即房租收入与房屋价值之比,却在过去一年中继续恶化。悉尼的独立屋租金回报率在过去一年中下降了8.2%,公寓租金回报率下降了5.1%。 但是威尔森说,这却没有削弱房屋投资活动,因为投资地产仍然要比定期存款提供更好的回报。 全国各州府城市的独立屋租价中位数如下: 悉尼 - $520, 在截至今年三月份的过去一年中上升4% 墨尔本 - $390, 上升2.6% 布里斯本 - $400, 持平 阿德莱德 - $350, 持平 珀斯 - $450, 下降5.3% 堪培拉 - $450, 持平 达尔文 - $650, 下降7.1% 霍巴特 - $330, 上升 6.5 % 全国各州府城市的公寓租价中位数如下: 悉尼 - $500, 在截至今年三月份的过去一年中上升 2% 墨尔本 - $365, 持平 布里斯本 - $370, 持平 阿德莱德 - $290, 上升1.8 % 珀斯 - $385, 下降 3.8 % 堪培拉 - $390, 下降2.5 % 达尔文 - $520, 下降7.1 % 霍巴特 - $280, 上升12 % |
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