2015-7-14 10:43| 发布者: angie | 评论: 0 |来自: 今日悉尼
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澳洲东部时间7月13日 一个天气晴好的日子，护理人员Gareth Copland却花了一个小时的时间，从悉尼中央海岸的家中到Ryde的办公室上班。Copland想要住在离上班的地方近一些，但是他不认为自己现在有能力购买新房。 据《悉尼晨锋报》报道，25岁的Copland称，“如果房价再以这样的速度上涨，很多人将有可能辞职，并离开悉尼。一个小时的通勤时间目前尚能接受，但是对如此长的通勤时间，上班族们只能忍受一段时间。” 目前，Ryde的中间房价为125万澳元。像Copland这样的社会必需工作者，就被悉尼如此高的房价给“驱逐”到悉尼郊区了。时间长了，将演变成一场危机。所以这迫使政府考虑去寻求一种新的方式，来为每种收入水平的人群提供住宿。 不过，有消息称，政府将建造一些新房子，目标人群锁定的就是中低收入者，建造一些新型的以市场利率为基准的公寓。 新州UrbanGrowth机构，负责在悉尼内城区建造新楼盘。目前，正制定计划，准备对中央车站和Redfern车站间地铁线附近的区域进行再开发。
（图片来源：悉尼晨锋报） Troy Daly就是该机构这一计划的负责人。他指出，目前房地产市场正面临着一个新的挑战。许多年收入在10万澳元到15万澳元间的居民，想要在他们工作的附近地段买房，尤其是在悉尼内城区。 鉴于此，他所在的机构想与社区住房部合作，建造一些以中等收入群体为主要销售目标的楼房。 社会住房供应商Link Housing首席执行官Andrew McNulty称，到目前为止，还没有出台任何政策来满足中等收入群体的需求。 他还表示，领导层应该要在楼盘开发前就划分好不同类型的房型比例，以满足不同收入群体的需求。 “假设Eveleigh有一处楼盘，需要花费30万澳元建造一栋新房，但是房价市值80万澳元。那么可以卖出一半的股权，即40万澳元。” 这种类型被称为“双业主”类型，在英国和欧洲已经广泛使用，针对的人群就是中等收入群体。但是目前，这一类型悉尼还没有采用。不过有望开始改变。 规划厅厅长Rob Stokes称，“我们正在对一系列的机制做检查和调整，并与社区住房部和工业发展部门同心合作。” 新州房价中价预计在100万澳元。连房地产行业都承认目前这一房价迫使护士、警察、护工人员离开悉尼。 新州房地产协会会长Malcolm Gunning称，“新州2014年最后一个季度，人均年收入在7.76万澳元。即使是一对小夫妻两人都不负担不起悉尼的房价，更何况那些大家庭？” 一些人将自己收入的30%以上的部分用于购买房子上，还有一些人更愿意租房住，这样他们就不需要花费收入的一大部分在房贷上。 据悉，在Central到Eveleigh将开发新的经济适用房。 Link Housing的McNulty称，“2万个新楼房，比如说政府可以指定5%作为社会住宅，5%作为低成本的出租房，5%作为中等收入群体负担得起的住房。剩下的85%的房价可以以高价格售出。 目前，悉尼城中新楼盘中只有2%是作为保障性住房的，离议会给出的2030年7.5%的目标还差很远。 而在伦敦，保障性住房的比例是35%，阿姆斯特丹是30%。 |
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