澳大利亚新闻网 - 澳大利亚新闻 - 澳大利亚中国新闻门户 | Australia Chinese News Portal

 找回密码

搜索
ACNW QR CODE
ACNW WECHAT QR CODE

墨尔本别墅涨幅或将在2016赶超悉尼

2015-7-16 11:08| 发布者: angie | 评论: 0 |来自: 网络

导读: 澳洲物业估值公司Propell表示,墨尔本在2016年的独立住房房价涨幅可能会超过悉尼。

  
虽然发布的《七月住宅市场报告》显示,悉尼房价在未来一年将上涨10%,墨尔本的涨幅为8%,但是Propell认为这种情况将会反转,而这一意见与大多数市场分析并不相同。
  
在报告中,Propell指出,“或许,悉尼房价的增长速度将退回到个位数,而墨尔本房价的涨速会升至两位数。虽然悉尼房价仍然是澳洲的领跑者,但是它的上涨趋势似乎在放缓。相对而言,墨尔本地区的房价上涨势头还在加强。有些人士认为,墨尔本的房价增幅在来年可能会与悉尼持平或超过悉尼。”
  
上述反转观点也在住房可负担性方面得到了支持。在投资者看来,墨尔本的吸引力比悉尼更大,尽管其房产收益率低于悉尼。此外,CoreLogic RP Data此前公布的数据显示,墨尔本住宅的涨幅在六月份已经超过了悉尼。


公寓增幅或受限
  
但是,墨尔本房价涨速超过悉尼这一观点可能仅适用于独立住宅。报告显示,全国范围内的公寓价格涨速在来年将出现大幅抑制现象。悉尼的表现仍为最好,预计上涨幅度为5%,纽卡斯尔(Newcastle)则为3%,布里斯本为2%,墨尔本仅为1%。
  
Propell还表示,许多地区的房产在明年将出现倒退迹象。在珀斯,独立房屋与公寓价格正在下滑,其城市独立房屋价格在来年将会下降2%,而公寓价格的降幅为7%。达尔文地区在明年的独立房屋价格或与当前水平勉强相持平,但其公寓价格跌幅为3%。
  
此外,Propell认为,即使每周租金在增长,由于投资者面临着更加严格的限制,譬如较高存款和较低的贴现率,他们的需求或减少。

相关阅读

热门新闻 Hot
关闭

友情推荐上一条 /2 下一条

手机版|Archiver| 澳洲新闻在线  

Copyright © 2012 - 2020 | All Rights Reserved.

Powered by Website Design Sydney

返回顶部