澳央行降息是否宣告地产泡沫破裂？

2016-8-4 10:37| 发布者: michelle | 评论: 0

导读: 据《金融评论报》报道，澳洲储备银行（RBA）日前宣布下调现金利率至1.5%，创历史新低，同时警告地产市场泡沫或因此而破裂。央行此次降息旨在保护澳元，使其免受新一波全球货币刺激政策及印制钞票影响。

据悉，基于对中国经济走软、本地失业率以及通胀率停滞的预警，澳联储作出了现金利率下调的决定。而信息公布两天前，悉尼房市清盘率冲到今年最高，达80%。

消息一经公布，坊间纷纷猜测，在澳洲联邦银行、澳洲国家银行及澳新银行将调息的一半加到按揭贷款者身上后，会否在未来几月迎来再次减息。西太银行已将其住房贷款利率下调了14个基点。

按揭利率迟迟难降引发了新一轮国内政治战，影子财长鲍文（Chris Bowen）直接炮轰政府对银行过于宽容，而对长期受创的储户来说，还是存在喘息之机的。四大银行均采取非常措施，将短期存款利率上调了55-85个基点。

金融市场预测现金利率11月再降至1.25%的可能性高达52%。与此同时，基准10年期公债收益率也低至记录新低，达1.81%，恰好等同与5月美国债券水平。

央行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）随后发表声明称，低利率或加剧房市风险的可能性早已消失。此举仅是央行首次给出发官方信号，并声称银行自2011年末开始实行宽松政策以来，已成功规避房价泡沫。

实则，央行与其他监管机构早前均加大了对房贷市场的监控力度，收紧借贷标准。史蒂文斯强调去年房价至“轻微上涨”，而随着大量房源补给房市，接下来悉尼和布里斯班等市的房价上涨或进一步减缓。

央行再次指出，由于薪资及成本压力不断增大，已跌至新低的通胀率将持续一段时间。有经济家由此预测，未来将迎来至少再一次降息。

财长则驳斥了由1.5%的现金利率折射出澳洲经济艰难的观点，他强调了国内经济改革的必要性。他指出全球经济皆如此，目前要做的是促进国内投资。

影子财长直批此次降息是莫瑞信“强求”澳联储作出的决定，是经济转型“不那么成功”的标志。

据悉，央行此次降息明显与其此前将实现传统货币政策零利率下限的宣称不符。一旦现金利率跌破1%，央行可能考虑采取非常规政策，例如量化宽松的货币政策。

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