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悉尼房屋中位价达$115万创历史新高房价下跌成澳人美好想象

2017-4-21 09:49| 发布者: ray | 评论: 0 |来自: 今日悉尼

导读: 地产机构Domain Group今天公布数据显示，在刚刚过去的第一季度，悉尼房屋中位价为115.15万澳元，创历史新高，季度涨幅达2.9%，年度涨幅为13.1%。

据Domain网报道，近日，Leichhardt一套占地面积仅为126平方米的2居室以115万澳元的价格出售，而在距离CBD35公里外的Kellyville，一套4居室砖房也以相同的价格售出。中介商Daniel Llamas表示，如果回到4年前，同样的房屋只要70万澳元就可以搞定。

而持续飙升的房价也让不少年轻澳人的置业梦想破灭。30岁的Heather Clarke和丈夫Chris正在中央海岸寻找合适的房源，面对高房价，怀孕6个月的Clarke叹息道：“我们的存款速度永远赶不上房价上涨的速度，原本计划3年内买房，现在却成了遥不可及的梦想。”

Clarke夫妇并不是首次置业者，8个月前，他们卖掉了位于Parramatta的2居室公寓，希望用这笔钱“小房换大房”。结果到现在，他们都没有存到大房的钱。现在，Clarke每周不得不花费700澳元租房居住，但是Clarke表示，租房绝不是长久之计。

Domain Group首席经济学家Andrew Wilson称，2017年悉尼房价仍会继续增长，但是速度有所放缓。另外，以往新州的首次置业者占总购房者的18%，现在仅有5%，投资者已经牢牢霸占房地产市场，比例甚至高达50%。

此外，新业主也承受着巨大的还贷压力，Uno Home Loans首席执行长Vincent Turner表示，很多新业主将过多的收入用于还贷，房贷甚至占到了收入的45%。Compass经济学家首席经济学家Hans Kunnen认为，随着越来越多的澳人无法承受购房压力，房价上涨速度或将放缓，但Kunnen称，房价下降或许“仍是美好梦想”。