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CoreLogic的研究显示，房价百万元以上的城区已经扩大到悉尼和墨尔本的外围地区，而在价格增长较为温和的州府城市，负担能力也仍是个令人担忧的问题。
经过一轮强劲的上涨之后，近几个月来，由于监管部门打压借贷，房市持续走软。在截至2017年年中的5年里，悉尼房价飙升了75%，但自那时以来仅下跌了3.1%。 CoreLogic发现，在悉尼CBD半径10公里范围内，几乎每个城区的房价中值都至少为140万元。 该公司的研究主管卡梅隆-库舍尔（Cameron Kusher）称，最近房价下跌对没有房的人是件好事，但无法弥补之前的“巨幅”增长。 “你盼着房价回到2012年的水平几乎是不可能的，”他说道。房价的任何大幅下跌都预示着整个经济将出现问题，银行放贷将枯竭。 5年前，悉尼只有3%的城区房价中值高于200万元，但如今这一比例已跃升至18.7%。 在墨尔本，房价中值超过100万元的城区在5年前仅占8.8%，而这个数字已升至37.7%。 库舍尔表示，悉尼许多想买房的首置业者需要降低他们的期望，只能看看市中心以西40公里外的公寓或独立屋。 LJ Hooker的研究主管马修-蒂勒（Mathew Tiller）说，东岸以外地区的城市的价格增幅没那么大，但由于就业市场疲软，一些买家还是买不起价格较低的房子。 不论是中低端市场，还是高端市场，价格都跳涨了。在悉尼西区，Parramatta的独立屋中位价在五年里翻了一倍以上，达到116万元；至于海滨地区，McMahons Point的独立屋中位价也翻了一番，达到325万元。
寻找便宜房子的买家可能把目光投向珀斯，该市Marmion的独立屋价格下跌了13%，至746,819元。如果要在悉尼找到价格低于60万的城区，买家只能看看市中心以西38公里的Hebersham，不过霍巴特的买家可以看看受欢迎的North Hobart，步行即可到CBD，拥有餐厅、几家学校和一家影院。 詹妮弗·韦弗（Jennifer Weaver）就住在North Hobart的一套三居室房子长达19年之久，最近房子才翻新过，现在她打算卖掉自己的房子，搬到离市区以外的地方过半退休的生活。 她说：“住在这里真是太棒了——我们的孩子们在这里度过了他们的高中和大学时光，这里离市区很近。在孩子们成长的过程中，你离上班地点只有5分钟路程，不用花45分钟这么久。” 韦弗女士的房子要价在69.5万以上。她所在城区的中位价是589,126元，而且还在迅速上涨。 Mirvac首席执行官苏珊•劳埃德-赫尔维茨（Susan Lloyd-Hurwitz）说，可负担性仍是一个“非常重要的问题”，尤其是对重要的劳动者而言。“关键在于供给。我们建的房子还不够多，”她表示。 AMP Capital首席经济学家谢恩-奥利弗（Shane Oliver）指出，若想让可负担性问题持续改善，那么房价需要在几年时间里保持平稳，且工资增长需加快。 |
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