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豪宅房价增速位列世界前15 悉尼墨尔本吸引大批国外买家

2018-3-11 06:04| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 据Domain网站报道,新报告显示,悉尼和墨尔本的豪宅房价增速位列世界前15位。


根据Knight Frank2018年《财富报告》(Wealth Report),虽然悉尼总体房价增速有所下降,城市的豪宅市场2017年的房价依然保持着两位数的增速。

在报告分析的100个城市中,悉尼在报告的主要国际住宅指数(Prime International Residential Index)中位列第七位,而墨尔本则位列第14位,与去年的第12位相比有所下降。

在这份榜单中,排名第一的是中国广州。广州的豪宅房价增长超过了27%,紧随其后的是开普敦(19.9%)和阿斯彭(19%)。

悉尼的豪宅房价年增速达到了10.7%。与此形成对比的是,根据Domain集团的数据,到2017年12月的一年内,悉尼的房价中位值仅增长了4%。


Knight Frank澳洲住宅部门主管Sarah Harding说:“人们对豪宅的强烈需求以及悉尼豪宅的稀缺导致这里的豪宅房价增速超过墨尔本。”

同时,珀斯的豪宅房价年增速达到了1.3%,位列第55位。

Knight Frank澳洲住宅研究主管Michelle Ciesielski说:“珀斯是一个让人兴奋的市场,这是过去三年内第一次出现积极的钢架年增速。珀斯的豪宅房价去年降低了6.4%,今年增长了1.3%。很多当地买家都重新进入了豪宅市场,房地产中介还收到了很多墨尔本和悉尼买家的咨询。”

Ciesielski说:“2018年,就购买豪宅来说,那些马来西亚、新加坡、中国、香港和菲律宾的买家都最有可能计划在澳洲买房。”她指出,澳洲吸引力的其中一部分就是“相对更加可负担”的豪宅。

举例来说,100万美元在摩纳哥可以买到16平米的豪宅;在香港可以买到22平米的豪宅;在纽约可以买到25平米的豪宅。但是报告发现,同样的100万美元在悉尼可以买到44平米豪宅;在墨尔本可以买到90平米豪宅;在珀斯可以买到136平米豪宅。

虽然如此,Ciesielski表示,2018年的豪宅需求将有所缓解。

“过去两年,悉尼和墨尔本的豪宅市场增长强劲,但是受到最近外国买家相关限制政策的影响,我们认为2018年市场将有所冷却。”

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