2018-12-5 06:45| 发布者: hubert | 评论: 0
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据都门（Domain）房地产和《太阳先驱报》报导，家住墨尔本东北部South Morang（距离市中心25公里）的单身母亲霍夫（Julie Hough）非常担心房租上涨，即使每周上涨10澳元，也让她难以承受。 今年43岁的霍夫是一名全日制大学生，她抚养著4个年龄在3-18岁的孩子。 她们租住的是一套四居室的住宅，依靠福利金生活，但这微博的福利金中有43％用来支付了房租。 霍夫手上没有任何应急的钱，所有的零用钱都花在了孩子身上。 她说：“我不会为自己买衣服，两年了都没有理过发。” 根据最新发布的租房可负担性指数（Rental Affordability Index）报告，像霍夫这样的家庭在墨尔本并不罕见，单身父母平均需要将其收入的56％用于支付房租，这使得成千上万的单身父母很容易就沦为无家可归者。 该报告显示，即使是一个家庭年收入近9万澳元的墨尔本家庭，也很难在距离市中心15公里的范围内，租到一套租金较低的住房。 要想找到一套租金较低的三居室住房，他们可能需要到墨尔本西南部的Laverton、西部的Braybrook、北部的Reservoir、东部的Ringwood East和东南部的Springvale去寻找。 根据该报告，墨尔本有67个邮编地区的房租属于“不可负担”——即房租占家庭收入的30％以上。 该报告显示，墨尔本西北部Keilor的房租水平，已从“具有可负担性变为不具可负担性”。 高房租市场甚至延伸到了Gisborne。在东北地区的Diamond Creek和Warrandyte，也出现了类似的趋势。 墨尔本房租最高的五个邮编地区都位于内城区南部（inner-south），从墨尔本港（Port Melbourne）到Albert Park再到Black Rock和Beaumaris。 Brighton East的房租最不具有可负担性，平均占家庭收入的38％，远高于墨尔本大都会（24％）的平均水平。 维州乡村地区的房租水平相对较低，但像Geelong、Ballan、Kyneton 和Kilmore等这些交通比较方便的地方，其房租水平仍然属于“不太具有可负担性和不具有可负担性”。 租房可负担性指数是衡量房租与家庭收入比例的指标，由国家住房（National Shelter）、社区银行（Community Sector Banking）、SGS经济与规划机构（SGS Economics & Planning）和圣劳伦斯兄弟会（Brotherhood of St Laurence）每年发布两次。 如果房租超过一个家庭收入的30％，那么这个家庭就是有住房压力的。 由于租房者难以找到低房租住房，这也影响到了他们找工作及子女上学等一系列问题。 SGS经济与规划机构合伙人威特（Ellen Witte）说：“在大墨尔本（Greater Melbourne）地区，单身母亲50％以上的收入都会用来支付房租，托儿费和物业费都会加剧她们的住房负担。” 根据该报告，在墨尔本，养老金领取者和单身男性家庭的情况是最糟糕的，房租分别占其收入的68％和51％。 圣劳伦斯兄弟会主管兰内伯格（Conny Lenneberg）说，高昂的房租使失业人员越发贫困，他们不得不到城市边缘寻找合适的住所，而这些地方又不好找工作，并且公共交通也不方便。 她认为，需要提供更多的社会住房以缓解这个问题。 |
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