排外需要理由吗？外国人在澳买房的数据真相是这样的

2017-3-16 10:31| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: oursteps

导读: 好多新闻今天报道了恐怖的头条：11%的NSW的房地产买家是外国人！1/3是中国人，1/10是印度，英国和新西兰人。NSW工党就是这样曲解通过信息自由法得来的数据的。

他们说海外人士买下的房地产比澳洲首次买房人数还多，造成房价暴涨。工党要求对海外买家的附加税提高4%，达到和VIC同样的7%。

这个数据虽然是对的，但也是曲解的。

首先这11%包括澳洲人和海外人士合伙买房的。比如夫妻联名买房一个是澳洲公民，一个是海外公民；或者有双国籍人士。如果去掉这些人士，那么数据就变成8%了。

其次，更重要的是这些海外买家并不是那些小报说的空置投资房的中国买家。这些人大多数都是新移民，拥有永居身份准备在澳洲定居的。

NSW 政府说只有1.5%的买家需要付海外买家的附加税。因为只要之前一年在澳洲住200天以上就不用付这个额外附加税。所以这些人都是在澳洲有居留权的。

那么澳洲永居人士是不是应该算作外国人呢？他们通常长期在澳洲居住，而且很多正走在变成澳洲公民的路上。我们一直说移民和澳洲人的地位是平等的，如果我们是心口如一的话，那么我们就不应该歧视这些移民。

当然，也会有些特例。有些移民坐了移民监以后就回去了或者就住了这200天来逃避附加税。但是我们没有相关数据。而且这就是永居的一部分，你可以选择留下也可以选择不留下。

这些数据再次证实了NSW政府坚持的只有1.5%买家是真正的海外买家。

只有2%左右的卖家是税务意义上的海外居民。剩下的98%都是长期居住在澳洲，缴税的人士。而工党却故意忽略了这个事实，这不是很有趣吗？

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