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Domain集团公布的数字显示，呈报的558套物业拍卖结果的清出率为百分之70，较之前一个周末319场拍卖的百分之67.5高。 在去年下半年房价中位数出现微跌和令人失望的百分之50清出率后，这个稳健的结果反映市场可能会回升。
上周末，东区、内西区、北部和上下北岸的的豪宅房价都出现了强劲上涨，尤其是200万元以上的物业。 在 Bronte，一套位于57 Hewlett Street的三卧室独立屋，在拍卖前由代理Phillips Pantzer Donnelley以460万元的价格售出。这套房屋在2007年末以260万元的价格转手，拥有海景，并可直达Bronte公园。
位于57 Hewlett Street, Bronte的独立屋以460万元售出。 Phillips Pantzer Donnelley也以750万元的价格出售了一套位于4 Bayview Street, Bronte的四层现代水景住宅，同样在拍卖前售出，是上周六呈报结果的物业中最昂贵的一套。 Bronte预定上周六拍卖的的6套物业中，有5套在拍卖前售出，一套在拍卖当天流拍。 在内西区，位于29 Cotswold Road, Strathfield一套占地967平方米的5房独立屋以481万元的价格拍出。
29 Cotswold Road, Strathfield以481万元拍出。 上周也有相当数量的物业流拍，特别是在150万到300万元之间的物业。 Blackleys Estate Agents的Wayne Blackley表示，他有信心63 Woodbine Street, North Balgowlah的独立屋拍卖能在上周末拍出。上周六，一名自住买家为了购买这套三房独立屋曾出价159万元。但在这个价位业主决定撤回，因为未能达到160万元的指导价格。 Blackley指今年市场的令人鼓舞的两个迹象是，与一年前相比，更多的住宅推出市场发售，大量的“新面孔”参加拍卖和参观物业。 18个月前，在很多城区通常只有两套房子可供出售，例如: Seaforth, North Balgowlah 和Manly，但买家数量和目前市场上是一样的。现在这些城区平均有8套房子出售。买家有更多的物业可以参观，也没有以前那么渴求。 他表示，四年前售价为$900,000的北岸物业在2017年已上升至165万元至170万元，但此后价格已下跌约$50,000。 Blackley认为，较高价的物业反而更有优势。250万元左右价位的物业由于数量增加，价格会稍微放缓至230万元至240万元。 悉尼的房地产市场仍然存在很大差异。由于不少潜在买家将目标锁定在某一特定街道或某一地段的某一套物业，这种根据个人喜爱的买房方式可能会影响价格。
上周四，113 Cardigan Street in Stanmore以221万元售出。 例如，Cobden & Hayson的Jonathan Hammond上周四出售了一套位于113 Cardigan Street St, Stanmore，没有停车位的平房，售价为221万元。一年前，同一条街上面积更大、更高档的房屋售价约为220万元。 买家中介Rich Harvey指出，在西区、北区和西南区的的外围地区，房价已经下跌，但位置佳的物业长期来说会维持其价值。豪宅区仍表现良好，但总体上出现了放缓，有相当多的物业以指导价售出，或仅略高于指导价。最大的不同之处是交易速度和拍卖的物业数量。 Harvey 表示，以前物业在20天甚至一个星期内就被卖掉，现在所需的时间有所上升。对市场有认识的买家看到了买房的好机会，但房价仍不便宜，不会出现贱价出售而众人争抢的情形。这只是周期中的一个自然转折，也是悉尼所期待的 - 需求趋于稳定。 The Agency’s 的 Shane Slater 留意到北岸上周有流拍以及参与竞标人数减少的现象。他认为目前这种情况下会有不少买入的机会。“悉尼有一种由来已久的随大流心态，买的时候大家一起买，停的时候大家一起停。在这两个阶段的间隙，往往会遇到一些好的买入的机会。” 上周末在悉尼出售的最便宜物业是位于27/128-132 Woodville Road, Merrylands的公寓，以$371,000拍出。 Domain中文版是Fairfax传媒集团授权出版的地产刊物，逢周五在悉尼地区免费发行。Wexpo澳房微大展是概念先进全方位连接线上线下的地产信息传播及交易平台。澳房群是投资者、中介、专家、新手共聚一堂的地方。 |
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