复活节澳人外出度假房产清盘率创新低

2015-4-10 11:28| 发布者: isac | 评论: 0 |来自: 澳洲日报

导读: 复活节放假期间，澳人暂停寻找房产，而潮湿的天气和度假计划使得全澳房产拍卖清盘率创下近两个月来的最低水平。

图说：上周末，全澳房产拍卖清盘率创下近两个月来的最低水平

澳洲房产监察（Australian Property Monitors）的数据显示，上周末，悉尼只有34处房产推出拍卖，清盘率为67.9%。待拍房产中，有19处房产成功拍卖，累计销售额达2,080万元，平均销售额为142.5万元。

墨尔本经历了一个销售活动疲软的周末，只有13处房产推出待拍，其中七处房产成功拍卖。

经纪人将较为疲软的拍卖结果归咎于学校假期和复活节假日同时到来。

“一般情况下，我们会建议人们避免在长周末拍卖房产，因为你会发现，有那么多人都远离市区，到其他地方度假，”BresicWhitney经纪人麦克沃伊（Nicholas McEvoy）说道，“不过，我不觉得上周末的数据反映了整个市场的动向……我认为，房市的活动在下一个周末就会回温。”

McGrath经纪人Simon Exleton也认为卖家避开长周末对上周末清盘率产生了巨大影响。“我不太热衷于在长周末或学校开始放假时拍卖房产，因为这时候总会有很多人出门。”

虽然天气很不好，不过Exleton在上周六组织了买家前去查看四处住宅。买家的数量相当正常。

虽然上周末的拍卖结果比较疲弱，不过和去年同期的数据一对比，今年的结果显示了拍卖会市场依然存在强劲的势头。

2014年4月5日推出待拍的房产中，66.7%均成功售出。当时的周末不是复活节的周末，而是一个正常的周末。

受低利率和推出待拍房产数量增加等因素的综合影响，悉尼的清盘率已经连续四周多都处在80%以上的水平，而墨尔本的清盘率也保持在75%到80%之间。

截止今年3月的一年内，悉尼房价已经上扬了13.9%，墨尔本的上涨了5.9%，布里斯本的也增长了2.7%。

不过，第一季度澳洲其他城市房市的疲软使得专家们呼吁入市须小心。

“从区域上来看，澳洲的房价参差不齐，”房地产行业协会（HIA）首席经济学家戴尔（Harley Dale）说道，“过去两年内，墨尔本和悉尼，尤其是悉尼，这两个城市的房价增长呈特别强劲的势头……在悉尼和墨尔本之外，有三个州府城市的房价呈下跌趋势，而另外三个州府城市的房价增长缓慢。”

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