2016-6-4 14:31| 发布者: selina | 评论: 0 |来自: 新快网
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据Domain报道，考虑到印花税优惠及购房补助，新州首次置业者平均节省27,000澳元，而维州为18,500澳元。 但是根据分析，在节省金额占房价比例上，新州比北领地，塔斯马尼亚和西澳低。当然，维州是最低的。 购买已建房屋时，只有维州、昆士兰及西澳对首次置业者有印花税优惠。如果不是购买新建房屋物业，其他州及领地都没有印花税优惠。 Finder网站发言人Bessie Hassan表示，首次置业补助也是为了帮助购房者减少负担，但是澳洲大部分地区都规定只有购买新建住宅才可获得，大大限制了首次置业人群的选择。 她还表示一次性首次置业补助的金额在澳洲大部分地区都相当于10%至20%首付，置业者可能需要数月或数年才能存得这笔钱。 今年1月，新州还将首次置业补贴从15,000澳元削减至10,000澳元。 新州的印花税也给购房者带来很大影响。 新州房地产协会主席John Cunningham表示，新州首次置业者购买已建物业，平均印花税为17,000澳元。 新州房地产协会呼吁政府削减首次置业人群的印花税，建议将首次置业100万澳元以下房产的印花税降至8500澳元。 澳洲各州及领地首次置业者购买新建物业补助 州或领地 购房价格 首次置业补助 印花税 费用 总计 节省总额 新州 $475,250 $10,000 $0 $329 $465,579 $26,879 维州 $419,375 $10,000 $8670 $1287 $419,332 $18,670 昆士兰 $368,500 $15,000 $0 $941 $354,441 $18,148 西澳 $401,000 $10,000 $0 $418 $391,418 $23,481 首都领地 $422,875 $10,000 $20 $382 $413,277 $21,476 北领地 $413,750 $26,000 $17,456 $284 $405,493 $26,000 塔斯马尼亚 $305,750 $20,000 $10,167 $327 $296,244 $20,000 南澳 $334,000 $15,000 $13,030 (可有优惠) $2608 $391,418 $15,000 节省总额与购房总额比， 新州- 5.8%, 维州- 4.4%, 昆士兰- 5.1%, 西澳- 6%, 首都领地 - 5.2%, 北领地- 6.4%, 塔斯马尼亚- 6.8%，南澳 -（因潜在各项税收优惠，未进行计算） 澳洲各州及领地首次置业者购买已建物业补助 州或领地 购房价格 首次置业补助 印花税 费用 总计 节省总额 新州 $475,250 $0 $16,879 $329 $492,458 $0 维州 $419,375 $0 $8670 $1287 $429,332 $8670 昆士兰 $368,500 $0 $0 $941 $369,441 $4,148 西澳 $401,000 $0 $0 $418 $401,418 $13,481 首都领地 $422,875 $0 $11,516 $382 $434,773 $0 北领地 $413,750 $0 $17,456 $284 $431,490 $0 塔斯马尼亚 $305,750 $0 $10,167 $327 $316,244 $0 南澳 $334,000 $0 $13,030 $2608 $349,638 $0 购房价格基于首次置业者平均贷款额度加上20%首付计算。 数据来源：Finder网站（针对澳洲统计局及各州政府补助及豁免金额分析） |
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