小科普：澳大利亚房产十大特点！

2016-10-21 15:32| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳纽投资

导读: 为什么要在澳洲买房？为什么澳大利亚房产越来越受国内投资者的热捧？为什么澳洲房产在竞争激烈的投资界中依旧榜上有名？下面中澳菌就为大家讲解澳大利亚房产的十大特点：

5、带车位

在澳洲别墅，全都带有车位，有的还不止一个。不用额外花钱买，不用每天下班回家为找车位浪费时间。除了CBD以外的公寓也都附带车位。

6、质量过硬

如果你去过澳洲，看到过用红砖建成的老楼，仔细找找线索，部分老楼外侧会写着建造年代。我本人亲眼见过1875年建造的红砖楼，表面看上去色泽暗淡，但是质量完全没问题，完全想象不到已经有100多年的历史。在墨尔本老住宅区里，超过100年的住宅比比皆是，看上去各个都很硬朗。

7、只计算使用面积，没有公摊面积

澳大利亚房产特点的标价是整套的价格，不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有公摊面积。因此，澳洲房子看面积的数字显小，住进去显大。

8、首付款低，拿到钥匙才开始还贷款

首付款只需要缴纳房价总额的30%即可，其他70%全可以贷款。

澳洲政府保护弱势群体，买家不是签购房合同后立刻还贷款，而是等拿到钥匙才开始还，压力更小，更安全可靠。

9、租金回报高

在澳洲，通常情况下，公寓的租金回报率在5%- 7%，别墅和联排别墅的租金回报率在 3%-4% ，非常稳定。可见澳洲房产投资回报相当可观。

10、后期维护到位

澳洲生活小区各个都是干净整齐，已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要就是物业管理到位。每天日常清洁，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保养，包括防火等安全检查也很仔细，确保住户有安全舒适整洁的家园。

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