顶尖经济学家对澳人说：房产泡沫没什么好怕

2017-7-9 06:26| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 澳大利亚顶尖经济学家之一认为，澳大利亚最大城市的房价涨幅是由需求强劲和供应不足驱动的，而不代表房市存在“泡沫”。

汇丰控股（HSBC Holdings）的本地首席经济学家布洛翰（Paul Bloxham）星期四在一份研究报告中写道：“在国家一级，房价上涨的主要原因是住房供不应求。

“这也表明，在全球金融危机期间，美国和西班牙出现的房价大幅下滑，不太可能在澳大利亚出现。”

2012年中期以来，悉尼和墨尔本的房价连续五年火爆上涨，增幅分别达到80％和60％，引发了泡沫担忧。

6月份，穆迪投资服务（Moody’s Investors Service）削减了四大银行的长期信用评级，称房价上涨，家庭债务上涨以及工资增长乏力对贷款机构构成了威胁。

曾在储行（RBA）任职的布洛翰表示，“基本面因素”在很大程度上解释了价格上涨，“因此，我们不认为它是泡沫”。

他说，墨尔本和悉尼的住房需求得到了国内外移民，外商投资和新供应的支持。

在珀斯这样的地方，价格上涨幅度要小得多，因为在采矿热潮不景气的情况下，需求减弱。

银行监管机构澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）已逐步加大对风险贷款的限制，近几个月来，大银行纷纷提高只付息贷款的利率。

布洛翰表示，他认为这些监管措施，加上海外需求下降和供应增加，将有助于冷却市场。

上一篇：中国投资者对澳洲期房需求量将骤降43% 投资总量仍远大于其余四大国总和
下一篇：澳洲房价比天高老年人兴起合租潮

收藏邀请

澳大利亚新闻网 - 澳大利亚新闻 - 澳大利亚中国新闻门户 | Australia Chinese News Portal