房价增速减缓，调查总结了投资者最大的四个焦虑

2017-7-16 06:17| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 澳洲房产大全

导读: 在中国人的认知里，西方人对房产不像国人一样执着。这也许是种错觉，澳大利亚近期研究数据表明，澳洲公民对房产关注极高。

贷款机构State Custodians近期发布了一组银河调查报告，其中发现65%的澳洲人对房产投资的可行性有所顾及；35%的澳洲人表示很难存到首付；33%的人担心无法支付高昂的贷款；还有23%的人认为不错的投资型物业都太贵了。

CoreLogic数据显示，澳大利亚目前共有260万套投资型房产，每位投资者平均拥有一套房产。

State Custodians经理Joanna Pretty表示，在工资和房价不能同步上涨的情况下，人们对投资房产产生担心是可以理解的。

该研究还指出了潜在的问题：74%的年轻人表示希望可以拥有一套投资房，其中21%的年轻人认为很难获得贷款。

Pretty认为这正是目前贷款政策紧缩产生的结果。

CoreLogic研究负责人Cameron Kusher表示，投资者的贷款总值比高峰时期减少了15%，这也表明投资者在逐渐减少。

但Kusher不认为投资者因此就要退出市场，当下只是由于利率的波动造成了市场的不确定性。

房产专家Bryce Holdaway对房产投资者的焦虑都给出了相应的解决办法：

投资焦虑1:很难凑到首付

投资者可以考虑通过其他形式来凑首付，这不仅仅包括现金。比如可以从你现有房产的增值来获得投资房的首付。

投资焦虑2:我的贷款数额太高

我们从小都被教育不要欠帐，但贷款其实分为三种：无法支付型的贷款，可支付型贷款，创造型贷款。

一般会赚钱的人都是使用的“创造型贷款”，几乎没有无法支付的贷款。大多数都认为只要贷款都没区别，其实并非如此。

投资焦虑3:这里的房价太贵了

如果你在悉尼，但无法负担悉尼的高房价，为什么不选择布里斯班或阿德莱德呢？就像如果你所在的城市房价表现不佳，你没有必要局限在此。

投资焦虑4:很难获得贷款

在市场和政策波动情况下，选一位精明能干的贷款经理人可以省去很多麻烦。

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