空置率低回报率高悉尼Liverpool最适合投资

2017-10-14 06:03| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 最新公布的数据显示，Liverpool成为新州最适合投资的城区。据realestate.com.au报道，Mozo的研究显示，从空置率、房价走势、供应与回报率等因素来看，Liverpool的公寓是最明智的投资品。

Liverpool的公寓中位价为45.3万元，潜在回报率是4.3%。这里的空置率也从3.9%下降至3.7%，租金中位值为每周370元。

位置发挥了很大的作用。Liverpool有通往CBD的公共交通服务，还靠近M5，因此使得这里的房屋增值。

Mozo房地产专家Steve Jovcevski表示，把多种因素综合起来，可以看出Liverpool既适合短期投资，也适合长期投资。“这里会变成一个更大的商业枢纽，人口还会增值，因此一直都会是稳定的投资。市场上有很多活动，因此未来几个月的房价预计还会继续上扬。”

过去10年间，Liverpool的公寓价格年增长率平均为7.7%。2016年，Liverpool公寓的中位价为43万元，2014年是349,475元。

过去12个月内，随着新开发案的兴起，Liverpool的公寓供应量增加了近50%。

Liverpool房市的理想状况使得一些人可以租房投资，也就是在一个地区投资，租住在另一个地区。

在澳洲房产投资中，租房投资占了三分之一的比例，也是一种很受首置业者欢迎的策略。

新州政府在最近调整了针对首置业者的印花税优惠政策，再加上公寓相对比较便宜，使得2017年7月1日以来，Liverpool减免的印花税超过了100万。

18个月前，威尔逊（Teresa Wilson）在Edmondson Park买了一套投资性房产楼花。

她说，这是个轻松的决定，因为这里的房价相对比较便宜，回报率也不错，比在悉尼其他地方投资更安全。

目前，威尔森买楼花的项目售价在59万元左右，比她买的时候多了约10万元。她把房子租出去的话，可以收到的周租是490元左右。

未来，悉尼第二机场将为这片区域带来就业机会，带动出租房的需求和总体房价的上涨。

上一篇：悉尼房屋增值最猛的区Hunters Hill 业主6年半就赚了117万元
下一篇：墨房价增长率降至3年最低公寓房价中位值突破50万大关

收藏邀请

澳大利亚新闻网 - 澳大利亚新闻 - 澳大利亚中国新闻门户 | Australia Chinese News Portal