布市人一个月房贷不超过2300 房屋可负担性指数超80%

2017-9-7 06:21| 发布者: hubert | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 据《布里斯班时报》报道，6月份季度，布里斯班的房屋可负担性基本保持稳定，部分云因是市场上公寓数量增多。

根据住房产业协会房屋（Housing Industry Association，HIA）可负担性指数，昆州人平均每个月要花2287元用来偿还房贷。

HIA首席经济学家Tim Reardon表示，昆州人的平均月薪为5992元，这也就意味着，工资的30%多都要用来偿还房贷。而布里斯班的可负担性指数略微增长至84.6。

“我们首先获取了布里斯班房价中位值，然后平均收入，而后我们假定买房者要借贷15%的首付，假定他们可以获得首置业者的补助及其他减免的税收。如果30%的收入就可以偿还贷款，那么可负担性指数就是100%。”

过去两年，布里斯班房价可负担性指数一直保持在84%左右，与墨尔本和悉尼61.1%和48.7%的可负担性指数相比高出不少。

Reardon说：“布里斯班的房屋可负担性当然比很多其他首府城市要高，而且这也反映出最近布里斯班的房价相对比较平稳。”

他指出，布里斯班近几年的公寓数量已经让住宅价格的增速相对悉尼和墨尔本来说更加平稳。

“很多公寓进入了布里斯班市场，他们往往比独立房更便宜，也就拉低了城市的平均房价。过去一年，布里斯班的房价略微增长，这也受到了房屋性质改变的影响。与独栋住宅相比，公寓的比例更高。”

现在，要偿还悉尼房贷需要做两份以上全职工作才可以，Reardon表示，布里斯班的房价让买家的灵活性更高。

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