Stockland支持「只租不售」概念盼政府鼓励开发商建房出租

2017-9-5 15:21| 发布者: rachel | 评论: 0 |来自: 1688

导读: 澳洲最大住宅开发商Stockland支持“只租不售”住房的概念，并表示，若政府在该领域制定鼓励措施，有望吸引大量资金。

随着住宅房地产周期转向，Stockland在公寓业务上行动谨慎，把注意力转向土地储备所蕴藏的机会。它认为，如果政府制定合理的政策，该领域（只租不售）将有机会发展起来。

“整个建房出租（build-to-rent）模式可能是这个领域真正的颠覆者，在全球范围内，以美国和欧洲为例，在这些地区，建房出租是一个全新的资产类别，”Stockland住宅业务首席执行长Andrew Whitson说。

他说，投资者正为澳洲本土房地产回报率大幅降低的局面做准备。

“随着10年期债券收益率大幅下降，利率下滑，你看到其他地产资产类别的收益率下降了，”Whitson说。但他提醒道，尚不清楚本土市场是否为建房出租产品做好了准备。

“我想整个行业正准备接受建房出租回报显著较低的状况。我们已经做好准备了吗？应该快了，”他说。

普华永道基础设施和城市更新项目合伙人Amy Brown说道，美国“建房出租”社区的生活质量是“非凡的”。

“它真的创造了一种不同的文化，”Brown称。

她也同意，在澳洲国内建房出租将颠覆行业。“我们快要实现了，我觉得只需要完成一两件小事就能变得可行了，”她说。“我唯一关注的是，终生租房者的退休财富将如何创造。”

上个月Stockland表示，他们对建立多户住宅资产组合有兴趣，重点关注城镇住房中的廉租房。

据悉，Mirvac Group已携手瑞银（UBS），推出大型“建房出租”公寓项目。该公司将在州府城市建造和持有公寓，并将运营专门街区。

Lendlease首席执行长Steve McCann上个月也表示，有意开发建房出租模式，但该公司主要关注美国和英国等成熟市场，同时推动变革，让澳洲本土建房出租行业变得可行。

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