2017-6-14 06:30| 发布者: hubert | 评论: 0
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上周末的拍卖正值女王生日的长周末，有407套房子出售，是近期房产上市最多的一次拍卖活动。 当天悉尼的拍卖清出率为67.1%，低于之前一周的74.3%，也低于去年女王生日假期的70.4%——当时有287所房产拍卖成交。 上周六悉尼的拍卖清出率已是第四次连续下降，同时也是自从2015年12月以来最低的一次清出率。 当日，拍卖房产的中位价为116万澳元，低于之前一周的131.4万元，但比去年同一周末的中位价103.5万元高出12.1%。上周末悉尼房产拍卖的成交额共2.033亿元。 去年降息带来的影响逐渐消退，悉尼房价的增长在最近几个月已有所缓解。 不过，在悉尼私人售房清单上，独立房中位要价在5月稳固增长了1.2%，达到79.9万元，创下新纪录。悉尼独立房的月度房价在过去一年里增长了3.4%。 悉尼的公寓要价增长率不如独立房强劲，在5月只增长了0.1%，达到70万元，但也创下纪录。悉尼的月度公寓价在一年里增长了6.1%。 低利率是悉尼房价攀升的一个重要促进因素。储备银行已决定6月把利率仍维持在1.5%这一历史低位，利率从去年8月以来就没有变化。 利率搁置是因为澳洲经济表现不佳，可能需要更多的刺激措施像降低利率，除非经济状况有所提高。最新的国内生产总值（GDP）数据显示，在平淡的第一季度，房屋季度增长只有0.3%。 上周末，拍卖清出率最高的是蓝山，只有一次拍卖活动，因此达到100%的清出率。接下来是内西区（Inner West），91.4%；然后是悉尼市区和东区，78.3%；上北岸（Upper North Shore）74.4%；南区73.3%；北部海滩（Northern Beach）71.4%；下北区（Lower North）69.7%；西北区68.4%；坎特伯雷-滨城（Canterbury-Bankstown）57.9%，中央海岸（Central Coast）和西悉尼都是50%，最后是西南区在27场拍卖中，清出率只有29.6%。 上周末几个比较显著的独立房拍卖成交包括： 五睡房，20 Rayner Street, 利利菲尔德（Lilyfield）成交价：4,415,000元； 五睡房，6 Bell Street, 马鲁巴（Maroubra），成交价：4,350,000元； 六睡房，12 Wellington Road, 东利利菲尔德，成交价：3,801,000元； 三卧室单元房，306/8 Point Street,皮尔蒙特（Pyrmont），成交价：3,650,000； 三卧室单元房，6A/5 Tambua Street, 皮尔蒙特，成交价：3,300,000元； 上周末最贵的成交价： 六睡房，66 Myrna Road, 史卓菲（Strathfield），成交价： 4,510,000元； 最便宜的成交价： 两卧室单元房， 5/146 Meredith Street, 滨城（Bankstown）成交价：480,000元。 下周末，又将会有一个大型冬季拍卖活动，将有800套房屋和单元房进入拍卖市场。 |
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