墨尔本内城小别墅售价大幅下降

2018-12-18 06:44| 发布者: yan | 评论: 0

导读: 在墨尔本一些内城区，维多利亚时代和爱德华时代的小别墅曾经是人们向往的住宅。而现在，随着房产市场的萧条，这类住宅的价格也大幅度下降。

据都门（Domain）房地产报导，房产中介们表示，近来，墨尔本内城区一些经过翻新的独门小别墅需求疲软，其中一些房屋的售价比一年前低了30万澳元。

2012年，墨尔本内城区一栋位置优越的两居室小别墅可以卖到60万至70万澳元。

到了2015年，它们的价格涨到了80万至90万澳元。在之后一年左右的时间里，这里一栋三居室带开放式活动空间的小别墅售价涨到了150万澳元以上。

然而，来自Nelson Alexander房产经纪公司Carlton North区的经纪人穆尼（Shayne Mooney）表示，今年小别墅市场受到了比其它房产类型更沉重的打击。

他说，在Carlton North区，单院小别墅曾经非常受人欢迎，但在去年底或今年初售价为145万澳元至150万澳元的房产，现在只能卖到125万澳元到130万澳元，所以这对人们来说是一个很好的机会。

据Secret Agent房产经纪公司的奥斯本（Paul Osborne）透露，今年11月，一栋位于Brunswick Horne St街19号的小别墅，以136.5万澳元转售，而之前的业主在2016年5月买下这栋物业时，却花了155万澳元。

不过，来自Jellis Craig房产经纪公司的内城区销售代理施林普顿（Simon Shrimpton）认为，小别墅并没有过时，但许多价格在130多万澳元、经过翻新的小别墅，对买家来说非常具有挑战性。

小别墅的吸引力也存在很大的差异。像位于Albert Park和Fitzroy North一些好街区的住房，也可以卖出较高的价格。

由于维多利亚时代和爱德华时代的小别墅供应有限，因此这类房产将来仍有很大的价格上涨空间。

但是，由于现在越来越多的人将在他们的房屋上面加盖住房，一些房产经纪人质疑，这些小别墅是否存在“过度改建”的问题。

由于这类房产的买家主要是一些年轻的白领和投资者，因此将其改建成一个四室三卫的家庭住宅，可以说有些劳民伤财。

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